如何分割回迁房的相关问题?这种分割如何保障各方权益?

对于经济补偿问题,应根据市场价格和原住户的实际损失进行合理补偿。补偿金额应通过协商或法律途径确定,避免因补偿不公引发纠纷。此外,回迁房的分割还应考虑社区的整体规划和未来发展。例如,合理分配不同楼层的房屋,确保社区的居住环境和生活质量。最后,签订正式的分割协议是保障各方权益的法律手段。协议应详细记录分割...

回迁房选房面积调整的可行性如何?

因此,在进行面积调整时,需要充分考虑居民的实际需求,通过调查问卷、座谈会等方式收集居民意见,确保调整方案能够得到大多数居民的支持。经济成本也是不可忽视的一个方面。回迁房的建设和分配涉及到大量的资金投入,面积的调整可能会影响项目的总体成本。例如,增加面积可能会导致建设成本的上升,而减少面积则可能会影响居民的...

还嫌不够卷?知识城巨无霸旧改面积猛增147万㎡!

1、调整用地性质,总建筑面积猛增。将村庄建设用地、规划待定区、农林用地等,调整为中小学、医疗用地、二类居住、服务设施、商业用地兼容商务、公园绿地等用地。其中,二类居住用地有14宗,商业用地有8宗。改造范围内,总建筑面积由85万㎡调整至232万㎡,增加约147万㎡。2、公共配套升级,配建2所九年制学校等改造...

回迁房面积不足开发商封阳台封电梯,官方:将开通电梯,协商补偿

2023年11月14日，未同意摇号分房的26户回迁业主向广州市政府递交了申诉书，要求以小区内符合回迁面积的商品房置换进行回迁。或者开通中间被封闭的电梯，套内面积不足的补车位及免5年物业管理费。花都区土储中心：将开通封闭电梯，协商补偿方案针对上述情况，11月20日，澎湃新闻记者致电花都区土地开发储备中心。该中心...

回迁房面积不足遭投诉,官方回应:令开发商开封阳台电梯协商补偿

开发商为了达到合同约定的回迁房面积，将回迁房楼层两种户型的小阳台均砌墙封闭，改造成房间（商品房阳台只计算一半面积）。面对这样的待遇，回迁业主们感到被背叛，他们的权益被无情地侵蚀。原本宽敞明亮的阳台，被冷酷地砌墙封闭，改造成了一个狭小的房间。他们看到的报建图和竣工图显示，小阳台是无围蔽的开放式阳台...

回迁房不可不知的细节:保障拆迁户回迁安置自身权益

一般来说,回迁房属于经济适用房,按照规定5年内不得上市出售,5年后可以上市出售或者是转为商品房,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款(www.e993.com)2024年11月9日。如果回迁房的房产证下来了,一般满五年就可以进行交易。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时,购买者一般只需要查验房屋所有权证、产权所有人...

广州一回迁房面积不足开发商封阳台电梯,官方:将开通电梯,协商补偿

2023年11月14日,未同意摇号分房的26户回迁业主向广州市政府递交了申诉书,要求以小区内符合回迁面积的商品房置换进行回迁。或者开通中间被封闭的电梯,套内面积不足的补车位及免5年物业管理费。花都区土储中心:将开通封闭电梯,协商补偿方案针对上述情况,11月20日,澎湃新闻记者致电花都区土地开发储备中心。该中心工作...

邳州炮车镇:六年前的回迁房,今年交付突然面积“长”大啦!

如果房子面积真正增加了，我们这些朴实的村民都是通情达理的，也会心悦诚服地交钱，可是，炮车镇政府的做法就是借此机会，从安置户的头上敲赚一笔！我们一直保存当时的设计图纸，而且在建设过程中，跟踪查看，根本就没有改变图纸之说！还有最让人质疑的地方，原来动员宣传回迁安置的时候，把房子说得天花乱坠，但是...

望京奶西新房 中建宸院、国誉府、望京云尚、望京樾 对比分析

2022年11月29日,北京第四批次集中供地,北京市朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块(R2二类居住用地,土地面积31920.74平方米,建筑控制规模≤70864平方米,地块容积率2.22,控高60米,将以四通一平形式供地)。竞拍规则(当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现...

回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求

“指标房款项”,且双方之间针对该交易的沟通均是涉及案涉房屋所处地块的城市更新进展以及回迁指标面积的大小,并且最为关键的是,原告后续在被告的配合下与开发商签订了拆迁安置补偿协议,原告本身作为被搬迁人与开发商通过协议形式确定了回迁房面积,因此通过本案证据可以作出准确论断:案涉交易标的为回迁房指标,不是特定...