宅基地证有哪些实际用途?
1.法律保障:宅基地证是宅基地使用权的最直接证明,持有此证的农民可以依法享有宅基地的使用权,这是法律赋予的权利保障。2.土地流转:随着农村经济的发展,宅基地的流转需求日益增加。宅基地证是进行宅基地流转的必要条件,没有此证,宅基地的买卖、租赁等流转行为将无法进行。3.抵押贷款:宅基地证可以作为抵押物...
济南发现一只天鹅在唱歌
大概一个多月前,长清区启动了农村房产证和宅基地证两证合一的信息采集工作。胡林坡是第一批启动的村庄。我和村“两委”干部前后忙碌了近十天,我干得最多的就是为村民复印身份证和户口簿。很简单的工作重复了上千次,我成了文印社的一名业务越来越熟练的复印工人。工作虽然很不起眼,琐碎、细小,但的确是为村...
昊苑村8370平方米宅基地有了“身份证”
多年来,因种种原因,银川市村集体使用国有土地确权办证困难、国有建设用地权能无法有效体现等问题较为突出,群众办证诉求一直未能妥善解决。为规范村集体经济组织依法依规使用国有土地,银川市自然资源局将问题化解任务列入银川市第二批主题教育问题清单,以昊苑村为试点,坚持规划管控、分类管理、合理利用土地为原则,会同西...
年底前,农村“房地一体证”将全部下发!没证的土地和房屋怎么办
如果农民没有土地和房屋权属证明,但是又有相关的土地使用和房屋所有权属证明材料,可以考虑与当地政府沟通协商。在沟通协商过程中,农民需要说明自己的情况,提出合理的诉求,并尽可能提供相关证据材料。通过沟通协商,有可能达成双方都能接受的解决方案。总之,年底前农村“房地一体证”将全部下发,这是保护农民合法权益的重...
没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间
有面积限制,无身份限制(城镇居民也可以申请宅基地建房),此时超面积还是违法用地,要处理。使用的是建设用地的(原来有老房子,拆掉重建),由乡镇审批。使用耕地的需要县级人民政府审批。未经用地审批,当然属于违法建筑。四、1999年1月1日后-至今此后,我国的宅基地审批基本形成了一套成熟的体系,跟现在的政策...
有宅基地证,一直未建房,“三调”成了耕地,怎么办?
您在厅网站关于“农村宅基地证与第三次全国国土调查矛盾问题”的政策咨询已收悉,现答复如下:一、建房应当依法依规申请(www.e993.com)2024年10月1日。《中华人民共和国土地管理法》(2019年8月26日第三次修正)、《中华人民共和国城乡规划法》《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)、...
农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证怎么办?
你住了20多年的房子,如果你所在的地方还没有办理确权的,要到村委会或是村民小组问问组长,看看你们那里的集中确权办过了没有,如果集中确权办过了的,那就要自己单独去村里,乡镇申请办理,只要村组出具一个证明就行了。城市的房子都有土地使用权证和房屋产权证,只有办理了这个证的房产才属于合法所有,今后可以自由买...
城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?
城镇居民到农村购买房屋,对于宅基地上房屋原有房产证,我认为这是没有问题的,但如果你购买这户村民的房屋以后,重新进行了修建,以前购买的建筑物就已经消失。房屋的消失就意味宅基地使用权的已经消失,就需要重新办理房屋的建设许可证,宅基地的使用权证,在这种情形下,要取得土地证、房屋产权证一般是有难度的。
农村拆迁时,没有产权证怎么办?
近年来,随着农村经济的发展,不少农村都面临着基础工程改造的问题,这就与拆迁有着密切关系。然而,农村拆迁不同于城市,城市拆迁中很多楼房都是有产权证的,但在农村则不同,农村的很多房屋都是以宅基地为基础,很少有农民会专门去办理所谓的房产证,那么问题来了,农村拆迁的时候,如果没有产权证怎么办呢?能不能获得补偿...
村委批了宅基地,土管部门没有宅基证书,应该怎么办?
对于宅基地证书这件事,可以搁置一边,因为村委批了手续,这就是合法的。在我们这边,就有这样的情况,就是有的人没有宅基地,但又符合了申请宅基地的情况,于是就去村委会进行申请。这个时候,村委会批了宅基地申请的手续,而宅基地证书一直没有下来。这个时候,这个人没有地方住,不能一直拖着吧,所以他就在申请下来的...