40年产权房子能买吗?商办公寓值得买吗?可以上学?可以落户?海南...
02:36再见了封关31年的海口保税区:海口保税区大门口拆了,改造!中央大道修路,拆迁最新消息!#海口保税区...03:05海南封关第31年,海口保税区完成历史使命:海口保税区拆迁最新消息,合甲地产与自贸港共成长!#海口保税...02:26在宝岛三招对付“大陆人”:如何对付有钱人,老年人,学生!02:14高考状元全国...
40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!
商业公寓的费用都要比70年住宅的高出许多;从最新的《中华人民共和国物权法》的规定来讲,一个是40年需要补交土地出让金,一个是70年才需要交;从按揭的方式来看:70年产权的住宅可以选择公积金贷款(目前为3.25厘的年利率)或者商业按揭(目前为4.9厘的年利率)。
年过30后,他花光积蓄买40㎡二手公寓独居:躺平,前所未有的快乐
这样一来,工作时所需的文件和文具可以有序地收纳,提高工作效率,同时也能让书桌更加整洁。在书桌区域的灯光设计上进行了优化,增加了一盏柔和而明亮的台灯或者壁灯。这样不仅可以提供良好的阅读和工作光线,还能营造出舒适的氛围,让用户在书房内感受到更好的工作和学习体验。▲干湿分离保证干净Part6:卫生间卫生间...
40年的公寓vs70年的住宅,谁才是流通市场上的王者?
假设手里有20万,那么只能足够首付一套40万左右总价的公寓,却可以撬动价值约100万左右的住房,所以,从这个角度来看,购买住房,是能够更好发挥出20万的杠杆效应的,付出相同的成本,能够掌控的资产体量、规模,显然是住房更占有优势。从后期对资产的持有成本、回报率、流动性等方面来看,住宅也是全面碾压公寓产品的。
2024年保利光合跃城(官方网站)保利光合跃城2024年最新房价曝光
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!为此,为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:...
非大拆大建无以救楼市
通过实物+货币补偿,原本住50平米两室无厅的业主可能直接换到环线周边一套90平米左右的新房,剩余的钱差不多留足装修款(www.e993.com)2024年7月4日。最大限度节约了拆迁的资金成本。而开发商跨过渠道集中去化的同时,可以快速回笼资金。很多人问政府没钱拆迁出来的土地卖不出去怎么办?假设拆掉老破小是6层的老楼,即使是容积率不提高的条件下,...
临迁费40元/平?康鹭补偿方案一出,村民吵翻了...
无证部分补“小产权”公寓?按照粉丝爆料的信息显示,此次征求村民意见的拆迁补偿方案,主要为安置补偿部分。楼市君梳理了一下,此次补偿标准主要有3点内容:1、有房屋产权证的单元套间:按证载建筑面积回迁安置复建住宅;2、无房屋产权证的单元套间:按现状建筑面积阶梯式安置无产权、有40年使用权的商办物业;...
深圳今年有近40宗地“商改住”,说明了什么?买房逻辑真的变了!
没记错的话,2017年仅有2宗居住类用地出让(特殊类用地,不是商品房);而到2018年,供应了13宗宅地;2020年供地开始大幅增加,达34宗宅地,此后这几年一直在30宗以上,2021年更是达到了40宗。今年,深圳供地开始放缓,截止目前,一供挂出了15宗地,其中有2宗流拍、1宗中止,成交9宗地,8月18日预计2-3宗地成交,总...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
不用再纠结70年产权还是40年产权,关于补年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费...
禁止新增公寓,广州公寓时代戛然终结了吗?|产业观察
即使将两次租期拆开提前签订,实质上是为了规避法律强制性规定而作出的安排,自签订之日起算,合并超过20年的部分也应属无效。因此目前市面上的“40年使用权公寓”存在合同无效的风险。此外,“使用权”公寓还可能存在无法交付、“租金贷”陷阱、已被抵押或查封等纠纷。“大概率未来两年不会有新建公寓”禁止新建公寓...