尤安设计:已购房产被查封

公司已依法办理了前述四套商品房预售合同的网签及备案登记手续,购房款已全额支付,购房发票已全额获取,交付验收手续已全部完成并领取了钥匙,且相应的物业管理费亦已支付,但由于该等房产已被法院查封,导致公司能否最终保有相关资产存在不确定性。

小兴知法丨买到查封房了,怎么办?

第一要审查所购房屋是否属于允许交易的房屋,警惕经济适用房、回迁安置房等;第二审查房屋的权属情况,是否存在其他共有权人;第三审查房屋是否存在被司法机关查封、抵押的情况,并且在合同签订后及时办理网签备案以及办理所有权变更登记,避免因未办理过户登记而导致自己的房屋被执行。图片来源于网络原标题:《小兴知法丨...

三亚“明星楼盘”被查封 业主:1套房4个法院轮流封

就目前半山半岛及半岛蓝湾的部分购房者的遭遇来说,即使在签订合同前查询到房屋没有抵押查封的情况,也很有可能在签订合同到网签备案这段时期内,被恶意欺骗:“你们在付款之后应该马上网签的。这种如果他是故意的,或者对你进行欺骗,或者是利用这些政策漏洞,那也是很难避免的情况。查封法院什么时间来,这也是不确定”。...

已备案的网签买卖合同能否被法院查封?

在实际操作中,如果房产被查封,买卖双方可以通过法律途径寻求解决方案,如申请解除查封、协商赔偿等。此外,为了避免因房产被查封而导致的交易风险,购房者在签订网签买卖合同前应进行充分的尽职调查,包括但不限于查询房产的法律状态、了解卖方的信用状况等。同时,建议购房者在交易过程中咨询专业律师,确保自身权益得到最大程...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

您虽然在人民法院查封案涉房屋之前已签订合法有效的书面买卖合同并入住，亦已支付全部价款，但为了规避税费，您并未要求当即对该房屋办理过户，这说明系因买受人自身原因未办理过户登记。因此您要求排除对该房屋的执行的诉讼请求很难得到法院支持。”王律师提醒，购房者应当意识到，在房屋未办理过户期间，登记的不动...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

央广网北京7月26日消息(记者张胜坡)近日,北京的陈先生向央广网反映,他去年从北京侨禧投资有限公司(以下简称“侨禧公司”)处购买了一套总价1630万元的商品房,但在支付了394万元的首付款后,今年被侨禧公司告知,其所购房屋已被法院查封,无法办理网签、贷款和过户手续(www.e993.com)2024年11月23日。

开发商将已出售房屋网签至第三人名下,购房者起诉维权获支持

另查明,因某公司与他人的民事纠纷,案涉房屋被法院的执行裁定书查封,原告张某作为案外人向法院提出执行异议。经审查,法院作出了执行裁定书,裁定中止了对某公司开发的位于建平县叶柏寿街道某小区某住宅的执行。该裁定书已生效,并将案涉房屋解除查封。现案涉房屋无抵押及查封登记信息。

【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...

法院经审理认为,首先,孙丙与开发商于法院查封案涉房屋前签订了房屋买卖合同,且已进行网签备案;其次,孙丙已于法院查封前入住案涉房屋,并已交纳物业费、取暖费等费用,已实际占有案涉房屋;再次,经查明,孙丙是根据孙丙与开发商之间抵账协议取得案涉房屋的买受人身份,且开发商也已向孙丙开具了房款发票,孙丙提供的证据可...

...是商品房买卖合同,能否仅以预订协议办理房屋交易合同网签备案...

2023年1月,房产公司因其他经济纠纷被人民法院强制执行,上述301、302号房作为房产公司财产被司法查封。2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续...

房产纠纷背后现“幽灵诉讼”:已去世的申请执行人仍多次提起诉讼

得知房产被查封后,吴某向乌海市中院提出执行异议。吴某举证认为,案涉争议房产已被依法网签备案在自己名下,法院执行局的查封行为侵犯了其合法权益。2015年8月,乌海市中院裁定争议房产属吴某所有,中止执行。此后,法院又出具裁定解封了吴某的涉案房产。房产纠纷背后现“幽灵诉讼”...