租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的房...

自如打隔断多收钱,却让房主担风险?北京市住建委将介入调查

针对明知违法为何还要打隔断出租等问题，自如公司一相关负责人避而不谈，仅就降低租金进行解释，“因为优化间出租，才有对应收益。优化间被拆除，房租自然会下降。”她说，业主若想解约收回房产，需交违约金和装修折旧费，“业主需要承担违约责任，《房屋租赁合同》并不是自如公司单方设定，业主也有签字。”回龙观街道平...

百余租户腾房记

“和你们签约的是二房东,他的租约已经到期两年了,按照法律规定他不可以再租房子给你们了,建议你们尽快找新房子。”陈浩辉用最通俗易懂的语言释明法院的判决及相关的法律法规,逐一解答租客们的疑惑,对租客们关心的退还押金和水电费清算问题也作了协调,按正常到期退租计算。“陈法官带着我们少说也跑了20多趟,电话...

我为群众办实事|租赁铺面又花十几万装修,房主却不同意续租!

租赁期届满后出租人不再对外出租租赁物,确定承租人不再享有继续承租权。鉴于本案被告承租房屋后投入大量资金对门面进行装饰装修,后受疫情影响,2020年以来餐馆一直处于停业状态,损失较为严重。且原告收回房屋后,装饰装修有一定的使用价值。最终,经过法官的耐心调解,原告同意补偿被告部分装饰装修费,双方当事人最终达成调解...

出租房到期联系不上租户 房主可以这样做...

河南大进律师事务所律师谢亮说,房屋租赁合同到期后,承租人如果迟迟联系不上,等于放弃了优先承租权,也宣告了租赁合同自动解除。如果承租人联系不上,而其遗留在房屋内的物品又有一定价值,房主可以在公立的第三方见证下,清点房内遗留物品,并予以妥善保管,保管费则由承租人承担。

【以案释法】房屋租赁到期后未交付给房主产生的“空期”损失该由...

如单方面临时改变合同,按违约处理(www.e993.com)2024年11月7日。合同签订后,原、被告依约履行了合同。合同到期后,被告于2021年2月28日终止营业、搬离该铺面,但未向原告交付房屋钥匙。2021年3月10日,原告向被告微信发出通知称:“双方的租赁合同已于2020年12月31日到期,你也表示不再续租,可是,因你要求租赁期满后转包第三人我不能同意的原因,...

合同到期租客不腾房,我该咋办?

“如果租金到期,但房主并没有通知租客,也没有采取相关措施避免损失扩大,房主也要承担一定损失。”韩雪锋说,“根据《合同法》第一百一十九条的规定,当事人一方违约后,对方应当采取适当的措施,防止损失扩大;如果没有采取适当措施、致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。”也就是说,如果房主在租客违约后,应当采取...

北京一中介没钱续租,房主上门撵人,租客陷困境,该如何维权?

如果是委托合同关系,中介是受托人,对外可以代表房主,房主无权直接清退租客;如果是租赁合同关系,中介为“二房东”,那房主就有权要求租户退还房屋。“中介违约,房主有权依据合同及《合同法》规定,解除其与中介签订的租赁合同。从而依据债权请求权,要求中介返还租赁物,并承担违约责任,同时行使物权请求权,要求租户腾退并返...

男子不想续租房子后基本天天有人上门看房,房东还要男子谅解

广东,佛山。男子租了一套房,到期不想续租就提前跟屋主说,然而屋主为了尽快把房子出租出去,提前一个多月,频繁带租客看房,有时候一天来两次,已经给男子的家人带来了困扰。(来源:白鹿视频)江先生因为工作原因,去年5月份租了一套房子,和屋主签了一年多合同然而合同到期后,江先生续租了4个月,之所以只租四个月,...

合约到期租户玩起躲猫猫 律师:房主可诉讼维权

秦岚告诉记者,《合同法》规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生具有多样性、复杂性的特点,有些纠纷处理起来较为困难,因而要具体情况具体分析,具体问题具体对待,既要坚持依法办理,又需运用行政手段、调解...