今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

四、非居住空间不得隔断出租在租房市场中,一些房东为了获取更多的租金收入,往往将自己手里的一套大房子分割成多个小房间用于出租。这些被隔断出来的非居住空间,如阳台、客厅、储藏室、卫生间等,由于不符合居住条件,存在安全隐患。同时,这些空间在隔断后,往往需要私拉电表和安装煤气等设施,进一步增加了安全隐患。因此...

司睿案例库 | “转租”入住房屋后,却被房主通知搬离,我该怎么办?

如果是房屋所有权人出租的,房东应与房屋产权证上的姓名一致,可以前往房屋管理部门查询登记或备案信息;如果是委托或代理出租的,还应关注受委托人或代理人是否具有房屋所有权人委托或授权出租的书面证明材料;租赁他人转租的房屋时,要与业主本人沟通、核实,确保转租人获得业主的授权,租房信息真实有效,并确认是否超过原租赁...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩表示,如果租户装修未经自己允许,张先生不愿意继续出租房屋,可就中介的行为构成根本性违约为由,要求与中介解除合同,并要求中介返还房屋,恢复房屋原状。市民欲从他人手上转租商铺法官:签合同之前需征得商场同意一位市民打来电话,说他打算从朋友处转租某商场的店铺,应当注意什么?另外,店铺外有一块公共区域,朋友...

房租未到期,押金能退吗?

不过,如果房屋长时间没有转租出去,房东可能会根据双方的约定要求租客承担相应的损失。综上所述,遇到这类情况时,租客可以和房东积极沟通,就合同解除以及押金退还的事宜进行协商。如果双方无法达成一致,租客可以就转租事宜与房东进行确认,然后在租期内尽快转租,从而减少自己的损失。在此过程中,一定要保留好房屋租赁合同...

中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金

“如果转租不出去怎么办？”面对王蒙的疑惑，中介表示，不会出现这种情况，他们同事群里有100多人，可以帮着一起找人承租；如果一时找不到人，到时候押金也肯定会退。王蒙相信了中介的话，准备先从7月9日租到8月8日，短租1个月，但因为合同上写的租期是1年，所以押金也交得多些。当时中介还宽慰她：只是走个...

租期满后续租不续约,还用给钱吗?

不定期租赁,出租人和承租人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方(www.e993.com)2024年11月7日。相关法条:民法典第七百三十四条:租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

“我们刷墙的话就得整体刷，单刷一面会影响美感。粘钩尽量不要粘，因为拿下来一定会损坏墙面，我们得重新粉刷。”该工作人员表示，赔偿费用需要找师傅来看了具体情况再定。漏洞租赁合同未写“物品状况”“租房时，中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金，扣多少，往往还是他们说了算。”一位有过相关经历...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

“国外一些地方的租房合同,规定了出现纠纷怎么办、怎么赔偿等,尤其是重要条款内容,不仅要突出展示,格式合同的制定方和提供者,还要向消费者解释。”朱巍介绍,租赁合同的内容越详细越好,但也可能面临现实中不易操作的问题,需要结合现实平衡考虑。“诸如房子的每一样设施设备是几成新,一旦出现了损坏,最高赔偿金是多少等...

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

人还是要互相理解一下,有什么难处也要告知清楚,只要不是在故意刁难别人的,相信别人知道也会尽量去做。就如文中的情况一样,房东是觉得自己的房子,租赁合同又已经到期了,自己让不让租客延期都是自己的权利。在和租客沟通时就比较强势,什么理由都不说就让搬走,谁碰到都不愿意搬的。