以案说法:交了押金不想签订房屋租赁合同该怎么办?

行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。”小张自实地看房并给付押金至向小王提出拒绝租赁仅间隔一天,并未对小王造成实质性损失,且小王在举证期限内未提交证据...

合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

面对这种情况，执行法官一方面对被执行人晓之以理，告知其如不自行搬离法院将协调公证处对房屋进行强制开启，迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

但如果承租人违反合同约定，给房屋和家具造成损坏，那就要承担赔偿责任。比如，租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物，如果租户擅自饲养造成家具损坏，那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣：在合同签订之初，双方就应该完全披露自己的意愿。比如说，租客可能是一个健身教练，平时在家里需要安装一些入墙的健...

买卖不破租赁?买了二手房发现房屋存在租约未解除怎么办?

如果该租赁合同是原房主与租客签订的,或者出租人取得了原房主的本人授权,我们可以查看我们与原房主签订的购房合同中是否存在相关约定,核实原房主是否构成违约,并视情况提起相关诉讼。该案件中,原房主的女儿在没有取得原房主授权的情况下将房屋租给了中介,原房主并不知情。在交房的过程中,原房主明确表示房屋不存在租...

租的房子房东不退房租怎么办?

首先,尝试与房东进行沟通。了解房东不退房租的具体原因。有时候,问题可能源于误解或沟通不畅。通过平和的对话,双方可能找到解决问题的方法。例如,房东可能因为某些未结清的费用或损坏的物品而扣留房租。明确问题后,租客可以提出解决方案,如支付相关费用或修复损坏物品。

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源(www.e993.com)2024年11月17日。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动...

房屋退租定损谁说了算

去年12月,王先生准备在青年路附近租房,在网上联系了一个房屋中介。“我看中的那个小区,当时没有大中介可以选。要么从各个小中介租房,要么就得找房东直租,但我找不着直租。”原本想长租一年的王先生,在中介的劝说下,选择以每月4500元的价格先租三个月,并交了4800元的押金。今年3月,距离到期还差好几天,中介...

公租房租金3年调整一次 不超同地段同品质房屋租金的60%

目前具体算法和细则在制定中,市公租房管理局也将严格按照《价格法》相关规定充分论证,面向社会公开征求意见、问卷调查、公开听证,广泛收集民意,让公租房申请人、承租人参与到决策过程中。5将开展部分公租房转配售型保障性住房改革试点问:近年来大家关注公租房购买问题,一些居住多年的承租人也想买自己租住的房屋,在...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

如果他想继续承租的话,建议他与商场协商重新签订合同。再者,对于公共区域的出租及使用,最好以书面形式取得商场及朋友许可,以免日后发生纠纷。同时,对该公共区域的使用,不得对其他权利人造成影响。市民刘先生打电话咨询租房合同相关事宜,他通过中介将房子出租出去了,房内有一些家电设施供租户使用,他担心不续租以后,...

房子挂在中介65天租不出去,我该怎么办?

对于业主来说,断租的影响是最大的,空置一个月就是少一个月的收益,空置越久亏损越多。自如增益租不一样,“会给业主一个相对公平的保底价格,也不会出现断租的情况。”李同介绍,在业主委托前,自如会根据市场行情、房屋所属小区出租情况、房屋状况等因素,以系统化方式进行租金收益的综合定价。无论房屋出租与否,...