二手房卖不掉怎么办?重庆惊现“花式退房”!
这事就成了一个无间道。按照逻辑线索推理,有业主就试着还原这个经过:1、翡翠湖山小区业主反馈开发商要按当初承诺兑现品质,提升细节。2、多轮磋商后,突然事情就搁浅下来了,慢下来了。3、业主有理由怀疑:开发商搞定了牵头人,承诺帮他们办理退房。当然了,退房应该也是业主提出来的,毕竟现在不少房子比当初买的...
买卖不破租赁?买了二手房发现房屋存在租约未解除怎么办?
如果该租赁合同是原房主与租客签订的,或者出租人取得了原房主的本人授权,我们可以查看我们与原房主签订的购房合同中是否存在相关约定,核实原房主是否构成违约,并视情况提起相关诉讼。该案件中,原房主的女儿在没有取得原房主授权的情况下将房屋租给了中介,原房主并不知情。在交房的过程中,原房主明确表示房屋不存在租...
买二手房的流程需要多长时间?
在签订意向书后,买家会安排专业人员对房屋进行检查和评估,以确保房屋结构和设施的完好。这一过程可能需要1到2周的时间。4.签订正式购房合同(1-2天)房屋检查无误后,买家和卖家将签订正式的购房合同,并支付首付款。这一步骤通常在1到2天内完成。5.办理贷款(2-4周)如果买家需要贷款购房,这一阶段将涉及...
全款购买二手房的具体交易流程是什么?
1.寻找房源与初步洽谈首先,购房者需要通过房产中介、网络平台或个人关系寻找合适的二手房房源。在确定意向房源后,与卖方进行初步洽谈,了解房屋的基本情况、价格及交易条件。2.签订购房意向书双方就房屋交易达成初步意向后,可以签订购房意向书,明确双方的基本意向和交易条件,为后续的正式合同签订打下基础。3.房...
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第五、签约过《购房合同》,尽快去做房产预告登记,可以防止你的房子被一房多卖。第六、很多房源信息,通过手机软件不仅可以帮你找到房源,还可以计算你的房贷月供等等。,第七、当你觉得房子价格高了时候,如再低一点就可以马上定了的时候,就会有特价房出现。
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样板房现已全面公开对新中式的不懈追求建发根据不同历史时代下的建筑风格,形成了独特的产品系,如“盛世唐风”、“风雅宋韵”、“诗意东方”等等,并对不同的产品系保持不断的品质优化升级(www.e993.com)2024年9月20日。建发朗玥售楼处电话??:400-880-7190预约??√√即将问世建发·朗玥打造的“诗意东方”,以项目的洋房与高层业态为...
问法热线丨买了二手房,原业主所欠物业费该我交吗?聚焦物业纠纷...
“按照法律规定,对于所购二手房有欠交物业费的问题,如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定,按约定执行,如果房屋买卖合同未约定,因原物业费属于原业主与物业公司之间的约定,所以之前所欠物业费应由原业主向物业公司支付。”张潇霄建议沈先生找物业主管部门介入协调,如果协调不成可以向法院提起诉讼。物业...
买房必看:资深房产中介透露,二手房若超过这一年龄,不推荐购买
在预算中预留这部分费用,可以避免未来因资金不足而导致的维修延误或质量妥协。通过这些方法,虽然不能完全消除二手房购买的风险,但可以大幅度降低遇到问题的可能性,保障自己的投资更加安全。以上就是本期房产内容的全部分享了,如果你还想了解其他的房产等资讯,那就赶快关注一波吧!
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
购买二手房需要谨慎防范买到抵押房、查封房。因此建议买家先通过房管部门查册:1、确保房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(合同法规定:买卖不破租赁。即在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?