买二手房后,被法院查封怎么办?

当购房者发现购买的二手房被查封后，如果符合特定情形，便可以向法院提出执行异议。例如，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在查封前已签订合法有效的书面买卖合同、在查封前已合法占有房屋、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行、...

借楼市新政终于卖房解套的人,亏了上百万,不想再负债

对方甚至不可能是二线城市或者省会城市的人群，因为来自这些地方的年轻人，父母多支援点，就没必要买小两居室，可以直接去买三居室了。而最后的成交人，基本上和她的想象一致：他是一位来自广西农村的年轻男性，在北京从事程序员工作，看房的当天就自己拍板做了决定。手里有个七八十万元，然后找家里支援了个二三十万...

楼市新政“晴雨表”:二手房房东预期变了,涨价、停售与降价并存

上海宝山区的一名中介向记者表示:“当前的挂牌量仍然处于历史的高点,无论是新房和二手房可选的空间都加大,依旧是‘买方市场’;同时,新政还会增加一部分置换需求,比如原先‘满2不满5’的房东挂出房源出售后可能会激发新的置换链条。”新京报贝壳财经记者徐倩段文平编辑杨娟娟校对卢茜大家都在看查看完整热榜...

二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!

1、卖方违约:如果是卖方存在违约行为导致买方不想继续购买房屋,那么买方不仅可以要求退还定金,还可能有权要求卖方承担违约责任,甚至可以要求双倍返还定金。例如,卖方在签订定金合同后,又将房屋卖给了其他人,或者卖方隐瞒了房屋的重大瑕疵(如房屋存在严重质量问题、产权纠纷等),这些情况下买方有权要求退还定金。如果卖...

买二手房后,成交并办理完所有手续,买方手里有哪些凭证?

如果买方是通过贷款方式购买房产,那么在贷款还清后,银行会出具贷款结清证明。这份证明表明买方已经完全偿还了贷款,房产不再受任何抵押权的限制。5.物业交接单物业交接单记录了房产在交接时的状态,包括房屋设施、家具、钥匙等的详细情况。这份文件有助于明确买卖双方在交接过程中的责任和义务,避免未来的纠纷。

二手房收了定金不想卖怎么办?定金问题解决方案!

表格:定金处理方式对比总之,当卖方在收到二手房定金后不想继续出售房产时,应首先了解定金的法律性质,并与买方进行充分沟通(www.e993.com)2024年11月23日。在必要时,寻求专业法律咨询,并严格遵守合同条款,以合法合规的方式处理定金问题。通过合理的解决方案,可以有效避免法律纠纷,保护双方的合法权益。

津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费

但因房子未满5年,税费偏高,在交易费用上,她一直在与卖方博弈。“上个星期,中介经纪人告诉我,房主为了卖旧买新想尽快出手,愿意承担部分中介费,房价还是不变,我就不打算再犹豫了,准备尽快成交。”她说。??买家刘先生得知双方共担中介费后,认为此举提升了买家的话语权,体现了公平交易,“二手房交易,中介机构服务...

北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷

一、反诉人子女并非小学入学的适龄儿童,入学情况尚不确定,反诉人主张其购买学区房之合同目的无法实现是基于不确定的事实,不是必然结果。二、杨某峰确认学区情况、学区名额属实,不存在违约行为。……杨某峰对加建面积不存在隐瞒行为,合同合法有效,现房屋可正常办理过户,不影响合同目的的实现。如无法完成过户,杨某峰同意...

二手房有渗水痕迹法院不支持退房?

看房当晚就决定购房并签订了合同,付款一个月后发现房屋有渗漏水的痕迹,买方以原房东隐瞒事实由主张构成欺诈,要求撤销合同退房退款……近日,上海市松江区人民法院审结这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终认定原告依据不足,未支持其诉讼请求。二手房交易中卖方未告知某些情况是否构成消费欺诈?哪些属于法律规定应告知的内容?对...

北京新房价已低到,普通人也敢想了?!

北京二手房“以价换量”,而新房则是在想尽各种办法“积极自救”。新房不只是价格给到优惠,在产品设计、装修标准等方面也给足了诚意。北京楼市进入“买方时代”后,我们惊讶的发现,北京的房价似乎已经低到我们普通人不用大胆就可以想想的地步了。异曲同工,但重点又有所不同。如说首付低,你可以说是首付比例低...