小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

精装房违规交付,物业费该不该收?昆明一楼盘业主物业起了争执

针对该事件，云南传法律师事务所律师张春霞认为，如果西山区住建局在2023年7月18日给云和府雅云花园开发商下达了责令停止违规交房的通知书，而通知上明确，2023年6月8日该楼盘不具备交房条件，则物业公司无权要求业主交纳未达到交房条件期间的物业费。物业公司应根据《物业管理条例》第42条“已竣工但尚未出售或者尚未...

宁波一物业称收不齐物业费3年亏70万

如果物业坚持要退场,也可以由业委会出面,重新聘请物业公司。

调查报道|长沙一小区物业费收3.98元/㎡/月 监管:未备案,已责令整改

可以等物业公司备案价格通过,根据已备案的价格标准来多退少补,若备案单价低于3.98元/㎡/月,将会按初始缴纳总额核算,超出金额顺延到下一个消费周期;若备案单价等于3.98元/㎡/月,按照合同和备案执行;如备案单价高于3.98元/㎡/月,业主

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

公告中称，小区第一次业主大会临时会议决定：“依法表决通过‘解除原物业服务企业的事实服务（物业服务权已实际收回）’‘决定小区物业管理实行业委会自治管理’‘授权业委会全权管理小区’。”业委会成立后，林某就拒不按管理规约支付物业管理费（0.55元/平方米/月）、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果后...

老物业被解聘,多收的物业费怎么办?

原物业公司多以其服务期内部分业主欠缴物业服务费为由拒绝返还,认为存在债的抵销(www.e993.com)2024年11月9日。但实际上欠缴物业服务费的债务人与溢收的物业服务费的债权人并不一致。原物业公司应尽早完成相关资料与财物的交接,以免诉累。●通过明确的约定避免纠纷。在物业更替时,原物业公司、业主委员会与新物业公司应就交接的事项进行书面约定...

新老物业更替,多收的物业费怎么办?| 基层治理案例??

原物业公司多以其服务期内部分业主欠缴物业服务费为由拒绝返还,认为存在债的抵销。但实际上欠缴物业服务费的债务人与溢收的物业服务费的债权人并不一致。原物业公司应尽早完成相关资料与财物的交接,以免诉累。●通过明确的约定避免纠纷。在物业更替时,原物业公司、业主委员会与新物业公司应就交接的事项进行书面约定...

物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?

一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;...

十年自治,小区物业费何以越收越低

建设露天电动自行车充停棚,居民停放充电不再烦恼;改造小区监控设施,居民更有安全感;维修小区破损地面,居民出行更顺畅……城南街道怡兰轩小区自治管理十年来,办成了一桩桩民生实事。小区管得好,业主满意度爆棚,数据是最好的证明,十年来该小区物业费收缴率年年接近100%,从每平方米1.28元降至1元。一个只有77户人家...

更换物业后,老物业拒不退出还能收物业费吗?四川发布涉物业纠纷...

在《四川省物业管理条例》修订实施两周年之际,7月18日,四川高院、住房城乡建设厅首次联合召开新闻发布会,共同向社会发布《涉物业纠纷诉源治理白皮书(2022年-2024年)》(以下简称:白皮书),并发布“更换物业后,老物业拒不退出还能不能再收取物业费”“在小区安装充电桩被物业收取‘电力增容费’是否合法?”等9起涉物业...