同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...

购房合同丢了怎么办?

重新签订合同:如果在购房合同没有做预售登记前丢失,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份新合同。支付费用:购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。二、已做预售登记但未办理银行按揭前声明作废:在报纸上刊登声明合同作废。这一过程,您可通过一些在线平台在自助办理(如支付宝中的“企八方”小程序)。

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

但是因为开发商交付的房屋装修未达标，致使马先生无法正常入住，开发商应当承担整改责任，且要赔偿因整改维修影响购房者正常入住使用期间的损失。一般情况下，法院会根据案涉房屋地段户型面积、整改时长及购房者的实际损失综合考量。问题5：原房主不办理房屋解押手续，导致无法办理过户该怎么办？石先生想购买彭先生名下的...

购房后开发商拖延办证,起诉办证并索要违约金有戏吗?

首先,请求支付逾期办证违约金基于合同约定,属于债权请求权,应适用诉讼时效。其次,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时开始计算。本案中,涉案《商品房买卖合同》只约定了出卖人交付房屋和为买受人办理产权登记的期限,没有明确约定买受人主张逾期办理产权登记违约金的期限。2.未超诉讼时效的判定依据-高先...

购房合同不见了怎么办

可以考虑制作多份副本,分别存放在不同的地方,以防再次遗失。同时,将电子版备份在云端或外部硬盘中,确保合同的安全性。总之,购房合同遗失虽然是一个棘手的问题,但通过上述步骤,您可以有效地解决这一问题。在整个过程中,保持与开发商或中介的良好沟通,以及遵循法律程序,是确保问题顺利解决的关键。

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

就是说,开发商可以通过合同,排除这个解除合同的限制(www.e993.com)2024年11月15日。比如把3个月的期限延长到3年甚至5年,这都可以。商品房买卖都是格式条款,购房者无法就单条内容进行修改,签的时候一不留神,就掉进这个陷阱里,然后就没法行使解除权了。第二个原因,上面这个条文还有第二款,法律没有规定或者当事人没有约定balalala……很多法...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

不愿购买“装修包”的购房者们通过不同渠道将开发商拖延签约一事向有关部门进行了反映。4月3日,在松江区房管局,开发商方代表向购房者们承诺,4月10日前完成签约。可转眼就过了日期,购房者们仍没接到签约通知。4月11日,在主管部门组织下,购房者再次与开发商开会商谈该事,开发商承诺4月18日前签约,可截至4月...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

因此刘先生完全可以通过诉讼的途径要求解除签订的买卖合同，并要求开发商退还购房款。问题2：买房合同中约定免收物业费，却被物业公司催缴，能否要求开发商承担损失？2021年陈先生到某开发商建设的楼盘看房，当时开发商的销售人员承诺。如果陈先生购买房产，将会免收三年物业费。陈先生很看好这个优惠，随与某开发商签订《...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

并且根据购房合同第十五条的约定,对于没有如期办理权属登记的违约责任有明确的处理方式,即便被告没有依照合同约定为原告办理过户,可以承担相应的违约责任,但是此种情形也不是原告逾期支付房款的理由。3、被告对证人证言的效力不予认可。原告提供的证人并未提供劳动关系证明,不能证明该二证人曾经从事过物业管理工作,因此...

购房合同丢了怎么补办

购房者需要联系原购房合同的卖方,即开发商或房产中介,说明合同丢失的情况,并请求协助补办。通常情况下,卖方会要求购房者提供报案证明以及其他身份证明文件。第四步:准备补办材料购房者需要准备一系列补办材料,包括但不限于:身份证明、购房时的付款证明、报案证明、原合同复印件(如有)等。这些材料将用于证明购房者的...