【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?
房屋中介收取租金后“跑路”,房东一纸诉状要求房客支付租金,针对中介的违约责任,房客应当予以承担吗?案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张...
“二房东”跑路,房东能否直接向房客主张租金
委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...
中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
法院认为,张某某、李某均认可于庭审当日即2023年10月25日办理了案涉房产的交接,故应视为李某已于该日搬离案涉房屋,张某某要求李某支付房屋占有使用费的期间即2023年1月1日至2023年10月25日,系李某自爱家中介公司处租赁案涉房产的期间,包含在张某某与爱家中介公司签订的案涉房屋租赁期间之内,李某已向爱家中...
杭州一中介携款跑路 近百名租户受影响 警方已立案调查
西塘雅苑社区居委会对此回应说,目前事件还在调查中,建议受影响的租户先去派出所报案,然后带齐身份证件和租赁合同到社区进行情况登记。据社区工作人员透露,“二房东”实为一名房产中介,因其未能按时支付部分房东租金并失联,引发了连锁反应。目前,已有大约五六十户租户在社区完成了登记。
如何处理中介跑路后的房产问题?这种处理方式有哪些法律要点?
首先,面对中介跑路,购房者应立即采取行动,保护自己的合法权益(www.e993.com)2024年10月20日。第一步是收集所有与交易相关的文件,包括购房合同、付款凭证、中介服务协议等。这些文件是后续法律行动的重要依据。接下来,购房者应尽快联系房产开发商或卖方,说明情况并要求暂停交易。同时,向当地房地产管理部门报告此事,寻求官方的帮助和指导。房地产管理部...
中介公司“跑路” 房租尚未到期 租赁双方如何维权
作为房东,可依据民法典第164条规定维权,代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害的,应当承担民事责任,起诉中介追究其违约责任。在中介跑路的情况下,租赁双方在网格员协调下,协商达成了解决方案,妥善解决了纠纷。网格员处置方式合理,且分寸得当。
警惕中介“挂靠入户”服务陷阱 广东多地已有上百人受骗
唐杰律师提醒,由于挂靠人与社保挂靠单位是虚构劳动关系,无法享受相关待遇,如果“挂靠”单位卷款跑路,更是财利两空。有业内人士告诉潮新闻记者,高级职称的考试毕竟为国家级考试,事实上每年的通过率并不高,培训机构所称的“高通过率”并不现实,建议市民保持警惕,走正规渠道,以免上当受骗。截至发稿,潮新闻记者...
北京一“二房东”卷款千万跑路,涉及上百位租客,警方已介入
记者随即以租户身份向一位房产中介经纪人咨询了位于望京某小区的若干套房源,该经纪人介绍,公司对同一人租多套房并没有限制;如果要转租,则需要跟房东具体协商。尽管经纪人一再强调,房子不能私下转租、不能存在“二房东”的角色,但跑路的望京“二房东”张某还是靠着这些中介的房源骗了百余位租客。
中介称交1千定金才能看合同 租户:交房租变还贷款
张先生最担心的是,中介用他的信息贷了款,如果中介跑路了,这贷款岂不是要让他来还?23日下午7时,上述负责人告诉记者,他们公司不会发生跑路的情况。如果客户不住了要求退款,就会按照合同来办理违约。他再次强调,这些情况在跟客户签订租房合同时就说好的。