这4种房子办不了房产证,买了都不是你的?购房者别再上当了
而且这样的房子也是违法建设的,所有的一切都不受法律保护,这样的房子购买回去之后随时可能会被剥夺。因为是违法建设的,所以房子的安全问题以及质量问题都存在很大的隐患。面临这样的问题时,我们也没有办法通过法律的武器保护自己,所以说,遇到这样的房子一定不要买。2、拆迁后的安置房很多人在买房子的时候,也会发...
办案故事展播 | 十年“讨证”路|过户|法院|房产|案外人|判决书...
2023年11月,在王某的诉讼权利全部行使完毕后,我院对本案再次跟进监督,建议法院解除对涉案房产的查封措施,法院当月裁定解除。激动的老许去房管部门咨询过户事宜,却被告知涉案房产上仍有抵押,不能过户。这可怎么办呢?老许再次拨通了我的电话。了解情况后,我给他支了招:“我国《民法典》规定,除非另有约定,抵押财产...
为什么回迁房越来越不受欢迎?拆迁户称:有4个缺点无法忍受
因此,对于相关部门来说,应该加强对回迁房小区的管理和监管力度,提高物业服务质量;同时,也应该加强对开发商的监管和约束力度,确保回迁房居民能够及时获得房产证,并享受到应有的权益和保障。只有这样,才能让回迁房真正成为一个让人安心、舒适的居住环境。
上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...
严跃进建议,如果未来一二线城市要推进原拆原建,可以在新建项目的产权登记等方面落实更有效率的做法,对有抵押的房产落实更灵活的不动产登记政策;在征询比例方面,原先各地对此类征询比例默认为100%,建议设置为90%-95%,可操作性更强;在规划与政策方面,建议规划部门完善科学指导与总体规划,明确各类政策支持,形成具体的工...
他把房子抵押给债主,却又立遗嘱给妻儿,房子被拆,钱却给了前妻
你有没有想过,如果你租了一栋房子,然后房东把房子抵押给你借钱,然后房东又去世了,留下了遗嘱把房子给他的家人,然后房子又被拆迁了,拆迁款又被房东的前妻拿走了,你会怎么办?这听起来是不是很复杂,很离奇?但这就是发生在广州的一个真实的案例。广东广州,一男子因债务纠纷被法院判定村里的一栋房屋用于抵债。可...
有抵押的房子被拆迁,应该怎么办呢?
对于选择产权置换的被拆迁人,则可以让双方重新签订抵押协议,以置换来的房屋为抵押(www.e993.com)2024年10月19日。因此,在有房贷的房子遇到拆迁的时候,一定要第一时间通知银行,妥善协商,因为这个问题是没有办法逃避的,如果最后出现了问题,不但要还钱,还可能影响征信,得不偿失。
房子贷款未还完 面临拆迁怎么办?
如果房子贷款还没有还完,房屋赶上征地拆迁,此时房主需要处理两方面的关系:一是和银行之间的借贷合同关系,二是和拆迁方的拆迁协议。拆迁部门方面,拆迁方要处理好银行的债务并与房主签订拆迁补偿协议后,才能获得拆迁权。被拆迁人有权利选择两种拆迁补偿方式。对于拆迁设有抵押权的房屋来说,不同的补偿方式具体操作...
我买了恒大的房子,又被恒大抵押了怎么办?
这是一个非常现实的问题,本质是购房者的”占有使用权“可否对抗抵押权人的”抵押优先权“,即:如抵押权人起诉并查封执行房屋,购房者是否有权要求排除执行。就权利性质来说,购房者与开发商签署商品房买卖合同,与开发商形成债权债务关系,购房者要求开发商办理过户转移登记的权利性质为债权请求权,而抵押权则属于《民法...
父母一辈子的积蓄按揭中的房子突然要拆迁,怎么办?
因为拆迁方只有与业主签订了拆迁安置补偿协议后,才能获得拆迁房屋的权力。所以,对于选择货币补偿方式的业主,拆迁方也可以主动帮助其偿还银行贷款,而后再在安置补偿款中扣除。3、对选择产权置换的业主拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房,再重新签订一份贷款协议。三、再买房,算第几套?因为首次购房...
徐州贾汪区违规将98套法院查封抵押房变安置房 致拆迁户10年拿证...
▲2020年10月,徐州信访发布消息称,10年后终于为永业嘉苑业主办理了产权证。图片来源/徐州信访棚户区安置房业主10年后才拿到产权证建于2006年的永业嘉苑小区是徐州市贾汪区有名的棚户安置小区。据《徐州日报》2009年3月报道显示,为完成贾汪城区棚户区拆迁安置工作,时任贾汪区棚改办主任曹广强表示,棚户区改造实行就...