“闲置土地”或被无偿收回,信托投资人的权利谁来保护?(深度)

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴纳出让价款20%土地闲置费;未动工开发满两年的,由政府无偿收回,已缴纳的土地出让金也不予退回。

最高法行政庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关问题的复函

一、行政机关作出无偿收回闲置土地使用权决定,针对的是国有土地使用权人“超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的”情形,结合《中华人民共和国行政处罚法》第二条和原国家土地管理局《关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见》([1997]国土法字第153号)第五条规定,我们倾向于该行为属于行政处罚。二...

“闲置土地”或被无偿收回 抵押权人如何保护?

以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,未动工开发满一年的,开发商应缴纳出让价款20%土地闲置费;未动工开发满两年的,由政府无偿收回,已缴纳的土地出让金也不予退回。

第三轮土地承包时间已定,哪些情况将收回土地?又有何新变化?来看看

1、承包关系的长期稳定性:与前两轮土地承包相比,第三轮土地承包强调了承包关系的长期稳定性,即使在承包期内,农民全家户口迁进了城里,土地也不会被无偿收回,不仅可以保留承包权,还能再比较时获得经济补偿。2、妇女土地承包经营权的确立:在第三轮土地承包期间,即使妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回...

“有偿收回”解土地库存困局 期待“土储专项债”精准支持

按照原国土资源部出台的《闲置土地处理办法》，在规定情形下，市、县国土资源主管部门可无偿收回闲置土地的国有建设用地使用权。不过，仲量联行大中华区首席经济学家庞溟告诉证券时报记者，本次新政支持地方收回、收购的存量土地，聚焦于“企业无力继续开发”和“流拍”，不属于此前实践中闲置期间累计一定期限后政府可无...

发布土地征收公告后,未实际占用土地怎么办?

也就是说，征收方因资金短缺等问题，迟迟没有开工建设，实际占用土地，且时间已经超过了一年，那么，相关部门就需要缴纳闲置费，倘若在拿到征地批复文件的两年内都没有实际施工进行建设，那么，一般情况下，土地就会被有关部门无偿收回，且交回原集体经济组织耕种(www.e993.com)2024年11月6日。若是过了两年还需要再次征收该片土地，那么，征收方就...

逾期不建设收回土地的处理方式及法律规定

此外,根据土地管理法的有偿规定,土地使用权人如果不能按照规定时间内开始建设或者完成建设任务,可以向土地管理部门申请期。但是期的农村最长期限不得超过两年,且必须合规划、环境保护等相关要求。所以,逾期不建设收回土地是一种违反土地使用权合同的开发建设行为,土地管理部门有权采取相应措。这些措的一年目的无偿是保...

大连一区政府欲收回价值十亿土地,民企称懒政致百亿小镇“胎死腹中”

《闲置土地处置办法》对闲置土地的处理也作了类似的规定:未动工开发满一年的,按出让价的百分之二十征缴闲置费;未动工开发满两年的,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。

大连普兰店欲收回价值十亿土地,民企称政府行为致土地闲置

双方在2015年签订的《交地确认书》中,公司方同意按现状土地条件接收管理。政府要“无偿收回”土地没等小镇开工建设,普兰店区政府要无偿收回那些土地。据介绍,2022年10月24日,大连市自然资源局普兰店分局向曾摘牌的四家公司分别作出《无偿收回国有建设用地使用权决定书》(以下简称《决定书》)。无偿收回决定书...

最高人民法院行政审判庭关于无偿收回土地使用权法律性质等有关...

七、依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条第一款的规定,因迁移、解散、撤销、矿产或者其他原则而停止使用土地,需要依法收回国有划拨土地使用权的,属于行政处理决定。依照该条例第四十七条第二款的规定,根据城市建设发展需要和城市规划的要求,市、县人民政府无偿收回国有划拨土地使用权的,也应属于...