有抵押的房子离婚怎么分割?房产涉及拆迁怎么分割?

1、如果是共同债务,需要夫妻双方共同承担2、也可以双方协商分割房产,通常是一方获得房产所有权,另一方获得现金补偿。??3、或者将房产出售,用所得款项偿还债务后再进行分割。????注意:未经抵押权人同意,不得擅自转让房产。??二、房产涉及拆迁怎么分割?1、首先要确定拆迁补偿的权益归属。如果是夫妻共同财...

提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?

以本案为例,刘某提交的离婚协议书中未加盖民政局公章,此为第一疑点;协议书中仅处分一处房产,刘某抵押的另一处房产权属情况并未在该协议书中予以载明,此为第二疑点;刘某提交的离婚协议书日期在前,日期在后的常住人口登记卡却显示婚姻状况为已婚,此为第三疑点。在刘某提交的材料多处存疑的情况下,某银行薛城支...

房产证加孩子名夫妻离婚怎么分

但以未成年子女名义购房也会产生一些现实问题,主要有以下几点:其一,处置未成年人名下的房屋有严格限制。按照我国民法通则的规定,除非为了子女的利益,否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、治病等事项,并办理公证,否则登记机关...

离婚贷款房处理方式大揭秘!

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。对于有贷款的房子,可以通...

房产纠纷大揭秘:夫妻离婚,一方称亲属购房有贡献求多分

-从离婚判决生效之日起,双方应按分割比例承担A号房屋、B号房屋的未还房贷。-第三人:L银行-意见:对离婚财产中涉及我行贷款及相关担保权益,在我行对借款人享有的合法债权担保权未获得全部清偿前,不同意解除抵押等方式放弃担保权利,仍有权对借款人及抵押物主张债权、抵押权及其他合法约定的担保权利。

离婚后,对方私自卖了房子怎么办?

1、在签订《离婚协议》一定要慎重,《离婚协议》应该明确房屋过户的时间和对方逾期不过户的责任,否则对方完全可以离婚后拖延时间不过户,并私自办理抵押、买卖,而且,由于没有明确过户时间,女方即使起诉要求对方配合过户也存在举证难度(www.e993.com)2024年11月3日。2、如果发现男方抵押房屋后女方可以及时采取措施,比如可以去房屋登记部门进行异议登记,要...

夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房

1.重视离婚协议的履行监督本案中被告在离婚后私自处分本应属于原告的房屋,这提醒在处理离婚案件时,不仅要关注离婚协议的签订,还要重视对协议履行的监督,必要时可以采取财产保全等措施,防止一方擅自处分财产。2.提前做好证据保全工作在面对复杂的财产纠纷案件时,要提前做好证据保全工作,如在离婚时就对涉及财产的...

协议离婚后对方不配合办理房产过户手续怎么办?法院判了!

本案中,双方签订的离婚协议书明确约定登记为双方共同共有的案涉房屋归林某个人所有,该约定未违反法律规定,合法有效。另查明案涉房屋的贷款已经清偿完毕,无查封、无抵押,过户条件已成就,小雅应当履行协助办理过户义务。故对原告林某的诉讼请求应予以支持,小雅经本院依法传唤未到庭参加诉讼,并不影响法院依据查明的事实...

离婚时房产无法过户,怎么办?

解决房产无法过户的方法:1、通过协商解决:双方应尽量通过友好协商,就房产的价值评估、分割比例等问题达成一致意见。可以邀请第三方中介机构进行评估,以确保公平性。2、申请法院调解或裁决:如果协商无果,可以向法院申请调解或直接提起离婚诉讼。法院将根据双方的实际情况和法律规定,作出公正的判决。

抵押权登记、二手房交易登记、不动产抵押登记……西昌市政务服务...

抵押、解押——8号、9号、10号窗口打印权籍单——15号窗口办理婚内变更、离异变更、法院裁决变更等——13、14号窗口不动产查询人工查询办理内容:委托查询、单位查询、公司查询、银行查询、司法查询。自助查询办理内容:有房无房查询、房屋权属查询、进度查询。