婚前购买婚后共同还贷房子离婚时怎么分?
对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋于婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对应的财产增值。关于该部分对应的价值,可以综合考虑婚前签订合同支付的首付款、银行贷款及共同还贷、尚未归还贷款、房屋现在的市值等情况进行计算。
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
如果有必要,她可以向银行提供相关证据,证明自己已经离婚,并且不再对该贷款承担责任。此外,妻子还可以通过申请个人报告来获取自己的不动产信用记录,及时发现并纠正任何错误或不准确的按揭信息。如果发现有丈夫未经可在离婚后继续使用共同借款的该案情况,她可以采取法律行动来保护自己的的时候权益,同时避免对个人产生负面影...
【普法宣传】协议离婚后一方拒不履行办理房屋变更登记怎么办?法院...
两人到民政局申请离婚登记,约定:一是小孩由男方抚养,所有费用男方自愿承担,女方有探视权;二是车子、房子全归男方所有,一方个人对外债务自行偿还,余下的房贷由男方继续按揭。由于房产还在两人名下,赵光多次催促陈香协助办理房屋变更登记手续,陈香却一直拒绝。双方协商不成,赵光只好诉至法院,要求陈香协助办理房屋变更...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
法官表示,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,...
婚房烂尾儿媳把婆婆赶出家门,房子贷款没还完,离婚时候算谁的?
关于房屋按揭贷款的处理,在实务中,一般来说房子判给谁所有,尚未清偿的银行贷款就由谁来承担。谁是按揭贷款合同的主贷人,在双方条件相同的情况下,法院更倾向于把房屋判给谁所有。三、房子不归我,房贷我却还了好几年,离婚了这笔钱怎么要回来?一般来讲,可以双方协商或委托评估,确定离婚时房产的实际价值,以此...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务(www.e993.com)2024年7月24日。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,...
离婚之后房子到底该归谁?关于婚姻财产分割你要知道这些
1.婚前首付购买,婚后按揭房屋《民法典》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成一致协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为产权登记...
北京离婚律师:婚前买的房,婚后卖了重新买,是夫妻共同财产吗?
第一,如果对方将婚前这个房子卖了之后,用卖房款全款买了新的,且没有添置新的钱,并登记在自己名下,那么这个房子就属于该方的个人财产。第二,如果对方将婚前的房子卖掉,婚后购买新的并且登记在另一方或者双方名下,那么这个房子就属于夫妻共同财产。第三,如果对方使用卖房款付首付购买按揭房,且房子登记在该方名...
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
夫妻双方经过协商达成协议,由其中一方进行房贷偿还的,可以到银行办理转贷手续。转贷不是我们自己想办理就能随便办理的,很多夫妻就是因为无法完成在银行的贷款变更手续,所以离婚的时候没有办法完成对房子的分割。转贷必须要夫妻两个人亲自到银行当面和工作人员进行沟通,因为操作起来是非常的繁琐的,相关的材料证明全部都得...
夫妻离婚的话房子有贷款怎么办理手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此...