深圳楼市新政24小时:买家网上转账交定金,中介深夜被喊飞北京签合同

此次调整的主要措施包括:非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购;取消限售、限价;增值税免征年限由5年调整到2年;首套房首付比例15%、二套房首付比例20%等。一系列限制政策调整后,楼市应声而动。政策发布后首日,深圳多个新盘发布热销海报,甚至出现隔空转账、连夜买房的火热场面。交易成本降低对二手市场...

购房者交了意向金 相中的房却被中介卖了

4月8日,她向沈阳晚报、沈阳网记者反映,经过一个月的再三权衡,她通过芒果中介文萃店相中了一套二手房,并支付了一万元的意向金,中介方面口口声声地说,交了意向金就能享受优先购买权,但结果这套房子却卖给了别人。市民权衡一个月交了意向金时女士告诉记者,3月2日晚,她通过芒果中介看了一套位于城建乾元小区的...

卖房子又反悔?官司扎堆 法院多支持履行合同方

段朝辉提醒,在敦促原房主继续履行合同的同时,要防止房东“一房两卖”,及时到法院起诉,做好房产的保全工作。“保全后的房产,就无法再进行交易。”段朝辉介绍,二手房买卖中间会牵涉到非常复杂的法律问题,比如有没有房产证、房子是否做过抵押、是全款还是按揭、是个人还是夫妻共同财产……这些都是可能存在的法律风险。

二手房交定金后卖方失联怎么办?应对策略!

2.联系中介机构如果交易是通过房产中介进行的,买方应立即联系中介机构,说明情况,并要求中介协助联系卖方。中介作为交易的中介方,有责任协助解决此类问题。3.寻求法律帮助如果卖方长时间失联,买方可以考虑寻求法律帮助。咨询专业律师,了解自己的法律权益,并探讨是否可以通过法律途径追回定金或要求赔偿。4.报警处理...

男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效

第二，了解市场行情：在购买房产之前，要对当地的市场行情进行一定的了解，包括房价、地段、房屋类型等方面的信息，以便更好地判断房源的真实性和价值。第三，谨慎支付定金或预付款：在签订购房合同之前，不要轻易支付大额的定金或预付款，以免在后续交易中出现纠纷导致资金受损。第四，保留交易证据：在购房过程中，要...

二手房定金和中介费已付,定金能否退还?

1.合同条款的约定:在签订购房合同时,双方可以就定金的退还条件进行具体约定(www.e993.com)2024年11月11日。如果合同中有明确的退还条款,那么按照合同执行即可。2.不可抗力因素:如果交易因不可抗力因素(如自然灾害、政策变动等)导致无法继续,定金通常可以退还。3.双方协商一致:在某些情况下,买卖双方可以通过协商一致的方式决定定金的处理方式...

签了合同付了定金才知“入学资格已占用”

市民黄先生向“新民帮侬忙”求助,为了孩子入读对口小学,他们全家人在沪上知名连锁房屋中介机构的带看下,决定花费近1300万元置换一套符合入学条件的二手房。一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定...

长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...

长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万...

支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?

因此,王某作为购买方,理应自行采取高度审慎的态度,选择对其个体而言更为适宜的房屋,而不是苛求相对方负担超出法定义务或约定义务范畴的告知义务。因此,驳回了王某返还定金的诉讼请求。二手房买卖纠纷占比超七成王某的案件,是2021年至2023年,上海市一中院审结的了349件房地产中介合同纠纷案件中的一例。数据显示,2021...

1300万购房为孩子上学,签了合同才知道入学资格已占用?

一开始,中介机构多次向黄先生展示内网系统该房入学资格“未占用”的情况,还信誓旦旦地一再承诺“没问题”。但直到黄先生卖了旧房,签了购房合同,付了60万元定金后,中介才告知该房“入学资格”已于2021年被使用过。这下子,黄先生真是“欲哭无泪”:不买房要违约赔钱,买了房,孩子根本没法就读对口的小学!