交了定金后悔了怎么办?怎样可以退定金

如果购房者想要退房,原因在于开发商,比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等,这种情况下,购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,债务人履行债务后,定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定,那开发商就需要承担违约...

深圳楼市新政24小时:买家网上转账交定金,中介深夜被喊飞北京签合同

此次调整的主要措施包括：非深户核心区购房需缴纳1年社保、非核心区取消限购；取消限售、限价；增值税免征年限由5年调整到2年；首套房首付比例15%、二套房首付比例20%等。一系列限制政策调整后，楼市应声而动。政策发布后首日，深圳多个新盘发布热销海报，甚至出现隔空转账、连夜买房的火热场面。交易成本降低对二手...

购房定金,能否退回?

河北乾骥(邯郸)律师事务所冯文绮律师告诉记者,一般来说,在买房交了定金还没签合同时,定金是能退还的,但也要视具体情况而定。若开发商没有取得《房地产预售许可证》,其与购房者约定的购房定金是无效的,开发商需退还定金;若开发商已经取得《房地产预售许可证》,此时要看房屋买卖不能的原因,若是开发商原因,则购房...

如何合法要回买房定金?买房定金的退还条件和流程是什么?

1.提交申请:购房者应向卖方或中介机构提交书面退还申请,明确说明退还原因,并附上相关证明材料。2.协商解决:双方应进行协商,尽量达成一致。如果协商不成,购房者可以寻求法律援助。3.法律途径:如果协商无果,购房者可以通过法律途径解决,如向法院提起诉讼,要求退还定金。需要注意的是,定金的退还并非自动进行,而...

业主低价卖房后悔,欲解除购房合同

如果业主愿意以付违约金为代价解除合同,必须与买家协商一致。业主低价卖房后悔想要解除购房合同的情况并不少见。根据法律规定,双方签订的合同有效,业主如果想要解除合同,需要与买家协商并付违约金。具体情况需根据案件具体分析,法院将根据相关法律规定进行判决。

房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗

买卖合同约定了原告顾强作为卖方的解除抵押、配合办理过户手续等义务及相关时间节点,被告林宇已履行支付定金、购房资质核验、筹备购房资金等合同义务,而顾强自认三次拒绝配合办理网签备案手续,其“拒绝”理由不成立,构成违约,应承担违约责任(www.e993.com)2024年11月10日。顾强迟延履行合同义务,经林宇催告后仍未继续履行,反而起诉提出相反主张,构成根本违...

买房格式合同里藏了“坑” 遇到了“霸王条款”怎么办?

逾期缴纳购房款,却被告知违约金要上涨5倍!买房遭遇“霸王条款”,钱到底该怎么付?“专项检查后,我公司对所有购房合同都进行了核查,将格式合同中涉嫌侵害消费者合法权益的不公平条款全部删除,坚决杜绝‘霸王条款’事件再次发生。”近日,扬中市检察院就一起民事检察监督案开展回访工作时,案涉房地产开发商介绍道。

【民法典宣传月】民法君“典”案例:签了合同又不买房,中介费得支付

《民法君“典”案例》第一百五十九集聚焦北京市海淀区人民法院审理的一起签了合同又不买房,地产公司诉请买家支付45万元中介费的民事案件。法院经审理认为,原告地产公司已为被告提供了房屋买卖信息相关交易流程及实地查验房屋等服务,促成了买卖双方签订《房屋买卖合同》,被告应按照约定支付中介费,然而原告还未向买卖双方...

签订认购协议但未签正式合同 定金能否退回

一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的,...

签了合同付了定金才知“入学资格已占用”

“即使到了签购房合同的前一刻,我们还再三向中介确认,房子对口学校的入学资格没有被使用过。”黄先生回忆,就在签署合同的现场,他们一家人仍反反复复要求中介给出明确的回答。面对购房者的重重顾虑,中介立即抛出了所谓的“定心丸”,一而再再而三地强调:“内网系统显示,该房对口的幼儿园、小学、初中的入学资格均‘...