爱情地产成都项目陷困境:交房逾期与去化困难并存

记者查询相关法律规定了解到，如果开发商逾期交房，购房者有权发函催告其交房。如果开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房者可以获得合同解除权。解除权需在一年之内行使，否则该权利将消灭。同时，购房者还可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果购房合同中没有约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可以...

已逾期7年!雁翔云天保交楼有新进展

根据雁峰区住房和城乡建设局的回复，雁翔云天共建4栋房屋一共建设住宅1058套、商铺34套、停车位637个，目前已经销售住宅451户、商铺3套、停车位248个。由于原开发企业（湖南共创实业集团公司）资金断链，已经申请破产重组，从而导致该小区无法按合同约定时间交付，截止目前已逾期7年之久。针对小区实际情况，区委、区政...

开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

莆田楼盘有多离谱?有逾期交房、有未办证、有被拒绝交房、有大门...

有逾期交付、有未办证、有被拒绝交房、有小区大门封闭1个月、有地下室采光井被封……莆田市荔城区黄石镇滨海南城府逾期交房。据莆田市荔城区住房和城乡建设局调查了解,您所反映的滨海城南府项目逾期交付事宜,该项目因建设单位与工程实际承包人工程款拨付纠纷以及项目资金问题,导致施工进度缓慢,出现逾期交付。仙游县...

商品房逾期交房违约金怎么算?违约金计算方法!

3.实际损失:如果购房者能够证明因逾期交房遭受了额外的实际损失,如租金损失、贷款利息等,可以要求开发商额外赔偿。四、案例分析以下是一个简单的案例分析,以帮助理解违约金的计算过程:通过上述案例,我们可以看到,违约金的计算是一个相对直接的过程,但关键在于合同中的具体约定和法律规定的遵守。购房者在遇到逾期交...

开发商逾期交房致业主集体维权,法院如何高效化解这189件纠纷?

经审理查明,案涉商品房逾期交房170余天,项目自2021年动工至2023年竣工,期间的不可抗力对建设进度确有影响,但开发商不全无过错(www.e993.com)2024年11月25日。最终,考虑到施工内容、影响时长、复工备案等因素,法院酌定开发商免于承担三个月的违约责任,并将违约金的计算标准调整为按照已付房款的日万分之一计算。由于法官在审理过程中充分释明原因...

房子逾期交房导致小孩无法入学?赣州官方回复

二、处理情况和意见6月13日,赣州市章贡区教育体育局工作人员通过电话将相关调查情况反馈给您,您表示满意。如还有需要,欢迎您致电咨询章贡区教育考试中心0797-8350271或0797-8112345。03房子逾期交房导致小孩无法正常入学网友反映因房子逾期交房导致小孩无法正常入学...

“逾期三年多不交房,全家在外租房住”,开发商:资金到位后,两个月...

2019年3月份购房,购房合同约定开发商于2021年3月份交房。宝鸡市岐山县蔡家坡龙湖新区小区业主蔡先生无奈地说:“按照合同交房时间约定,开发商已经逾期3年多了,我多次找开发商询问,至今开发商没有一个明确的答复”。买房5年未交房全家在外租房住蔡先生介绍道,龙湖新区小区对外售房时曾承诺小区有相关配套设施和学校...

82件逾期交房风波 一案化解“千案”消

购买的商品房未按期交付故依据合同追究其延期交房的违约责任了解情况承办法官了解该小区同类情况有近千户后，研判认为，后续可能衍生更多的群体性诉讼，故经庭长汇报，决定先审结一案，以期带动批量案件化解。开庭审理开庭审理后，经事实和证据认定，津南法院认为双方签订的补充协议中关于宽限期的免责条款，虽为...

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

房地产开发公司登报公告通知贺丽霞3月30日交房。当天房屋已具备合同约定和法律规定的交付条件,房屋交付时间为2018年3月30日,房地产开发公司没有逾期交房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量...