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商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...
东滩海上明月(售楼处网站)-海上明月2024最新房价+户型+配套
205、商业用地使用年限:40年。206、工业用地使用年限:50年。207、综合用地使用年限:50年。208、土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。209、申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表...
放心,房地产税这次还不会来
需要划重点的是,两地房产税试点征收对象基本上是试点之日起新购买的住房,较少涉及过去购买的住房(除重庆过去持有的独栋商品住宅也需要缴纳房产税、以及上海二套及以上房屋应税面积计算时要合计存量房面积)。理论上,房产税是一种持有税,但试点的上海和重庆更偏向于对新增收税。至于给地方财政做贡献,就更没有了,...
红谷滩区2024年入学常见问题解答
房产使用年限如何认定的?答:2024年小学新生,一套城区房产在六年之内只作为一个家庭适龄儿童入学依据;2024年初中新生,一套城区房产在三年之内只作为一个家庭适龄少年入学依据。如:一套房产在2022年9月用于一个家庭就读小学,则在2028年可用于另一家庭就读小学;一套房产在2021年9月用于一个家庭就读初中,则本年度可以...
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
土地使用时间是从土地出让之时开始计算,正常的房产规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年时间,但有的地方存在开发商捂地、层层转手等情况,一拖就是好多年;还有一些房地产项目规模较大,分多期建设,持续开发十多年,导致消费者购房时,土地使用年限“缩水”严重。
房产证上的年限到期了怎么办?有无房产都可以看看!
房产证上的年限到期了怎么办?有无房产都可以看看!首先房屋产权年限一般是70年,商业的有的是40年50年不等,在产权证上都会有一个时间年限,其实这个意义并不大,因为房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护第一百四十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”(www.e993.com)2024年9月17日。至于如何...
70年后你的房子归谁?房产证到期了该怎么办?现在终于有了答案
三、房产证到期后怎么办?产权的计算并非是从买房或者拿到房产证开始,而是从开发商拿地起计算,国家规定的土地使用时间并不是房子的个人居住时间。你买了这个房子后,房子的所有权永远都是你的,那么问题来了,土地使用期限到期了之后是不是国家可以无偿地把它收回去了?大家可以放心,土地到期后我们只需要续交土地...
房子产权到期怎么办?房产到期续产权要交多少钱?
房子产权到期怎么办1、房子产权到期首先先解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期,而是房屋占用的土地到了长的使用年限,需要重新办理续期等事宜。2、房屋的土地产权年限到期之后,需要提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请,房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核,土地可以继...
房子产权分40、50、70年,到期了怎么办?
A:土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。(例:开发商2006年买的土地使用权,3年的开发时间,你2008年买的房子,2009年才交房入住,那么你的产权时间从2006年算起70年。)Q:土地使用权到期后房子该怎么办?
房子70年产权到期怎么办?图解年限划分+如何算产权
图解年限划分+如何算产权房子70年产权到期怎么办据温州网报道,温州最近出现一部分市民,他们正常买卖二手房后却无法完成交易,原因是土地到期了。如果要续期,必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中,不少市民发现,他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期...