土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!
出让(租赁)工业用地使用年限到期,原出让(租赁)合同有约定的,按照约定处置;原出让(租赁)合同无约定的,可按本办法有关规定申请续期。第四条申请续期,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划,未列入政府征收、团块拆改计划;(二)权属合法、界址清楚,已取得不动产权证书(或国有土地使用权证、房屋所有权证),无司...
房屋产权到期怎么办?国土部这样回复
此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《...
甘肃民乐一民企称合约未到期土地使用权被强行收回 当地回应:不...
根据事后双方签订的补偿协议来看,民乐县官方给出的书面完整解释是,2018年以后,“民乐县六坝工业园区倾力打造省级示范工业园区,为顺利完成示范园区整体布局,对现有规划进行重大调整以实现园区功能,需要提前收回乙方张掖市永正药业有限公司土地使用权,实为公共利益需要”。尹云星称,永正药业下属的三家公司最终还是和民...
工业用地到期后怎么办
当工业用地使用权到期时,企业需要根据当地法律法规和政策来处理后续事宜。以下是几种可能的处理方式:续期是最常见的处理方式。企业可以向当地国土资源部门申请续期,前提是土地使用符合城市规划,且企业经营状况良好。续期过程中,企业可能需要支付一定的续期费用,这部分费用通常会根据土地的评估价值和市场价格来确定。如果...
非住宅出让土地使用权到期怎么办?西海岸新区出台管理办法
列出了五种不予续期的情形,不予续期但用地单位有使用需求的,三种情况可按租赁方式办理,两种情况可以申请续期的期限延长。办法规定了续期办理流程,区政府批准不予续期的,由区自然资源局负责下达到期土地使用权的收回决定。续期时,工业用地、商业用地和混合用地的年限方式确定各有不同。
工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例
土地产权到期后怎么续,这是很多人关心的问题(www.e993.com)2024年10月26日。所谓产权,一般指的是土地使用权。《民法典》明确规定“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期”。至于费用多少,则并未明确约定,“续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理”。不过,工业、商业等非住宅建设用地使用权到期的案例,浙江早有先例,尤其是...
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
该规定首次规定通过行政划拨方式供应经营性用地,并且规定了相应用途的土地使用年限,如工业用地30年,商业用地20年,商品住宅用地50年等。深圳市最早一批通过行政划拨方式取得的经营性用地——20年使用权陆续到期,集中出现了国有土地使用权期满的问题。广东省房地产研究会会长黄远华认为,除此之外,还有部分住宅用地因开发商...
降低制造业企业成本!佛山规范国有工业用地土地使用权及房屋所有权...
相应地,产权登记方面,不动产登记机构应根据地块土地使用权出让合同等约定,在办理不动产首次登记时注明受让人仅限于中国境内合法注册的制造业企业法人(需经属地政府招商部门牵头组成的联合审核小组审核同意)、自完成分割转让(转移)不动产登记之日起5年内不得再次转让等要求。5年期限到期后转让的,仍需满足受让方须...
工业用地50年后怎么办
首先,需要明确的是,工业用地到期后,土地使用权可以依法续期。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,土地使用者可以在土地使用权期限届满前一年内,向土地管理部门申请续期。续期的条件和程序将根据当时的法律法规和政策进行调整。
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...