70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

如何妥善处理房屋产权到期的问题?这些处理方式对房地产市场有何...

处理房屋产权到期的方式主要有以下几种:续期是最常见的处理方式。根据相关法律规定,业主可以在产权到期前向国土资源部门申请续期,并缴纳一定的土地出让金。这种方式确保了房产的持续使用,同时也为政府提供了稳定的财政收入。转让则是另一种选择。对于不打算继续持有房产的业主,可以通过合法途径将房产转让给他人。新业主...

出让地到期后如何处理?这种情况下有哪些可行的解决方案?

根据现行法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。续期的具体流程和费用标准由地方政府根据国家政策制定。通常,续期费用会根据土地的市场价值和使用年限进行评估。以下是几种常见的处理方式:对于业主来说,选择合适的处理方式需要综合考虑多方面因素。首先,业主应了解当地政府的续期政策和费用标准。其次,业主应评估房...

商住房40年产权到期后,应该如何处理?

2、如果实际交易价格低于基准地价的平均标准,那么土地出让金应按照基准地价全额的40%来支付。3、对于原划拨土地使用权进行转让并补办出让手续的情况,土地出让金应按照基准地价平均标准的40%来支付。4、如果双方对土地出让金有异议,可以按照土地估价机构评估价格的40%来支付。房屋产权是指房屋所有者根据法律享有的...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

住宅用地70年使用权到期要续费吗?专家:应考虑高房价因素

全国人大法工委原民法室主任姚红认为,房屋使用者取得使用权已付出相当大的金钱,因此在研究续期收费的问题时,要把目前购买房屋价款太贵考虑进去(www.e993.com)2024年11月4日。一石激起千层浪,温州一处住宅土地使用权20年期间届满后“天价续期”的做法,引起全国舆论广泛关注。20年土地使用权到期后,续期是否要交费?若交费,交多少比较合理?全国更...

住宅用地使用权到期后会被收回吗?

住宅用地使用权到期后会被收回吗?内容:住宅用地使用权到期后会被收回吗?答复:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

《不动产权证书》知多少_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

一、不同用途土地的使用期限有何区别?到期后该怎么办?按照国家有关规定,住宅用地最高出让年限为七十年,工业用地为五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为五十年,商业、旅游、娱乐用地为四十年,综合或其他用地为五十年。按照《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满时,自动续期。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

关于70年产权到期后的处理问题，目前法律法规并没有详细的解释和规定。然而，根据2017年《国务院关于印发划拨土地使用权管理办法的通知》和《中华人民共和国物权法》的相关条款，可以初步预见到以下几种可能处理方式：1.自动续期《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这...