每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关条款:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

杨立新认为,续期问题可以从三个方面来考虑:一是不够70年的,到期后必须都续期到70年;二是70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取...

从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好

人民网:普法小讲堂|《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?这种规定目的是为了合理规划土地资源的使用,可以通过设定土地使用年限,可以根据城市的发展规划,在一定周期后重新评估土地用途和需求。比如,对于一些早期规划为居住用途的土地,随着城市的发展变化,70年后可能根据城市的商业、公共设施等需求进行适当...

商住房40年产权到期后,应该如何处理?

2、如果实际交易价格低于基准地价的平均标准,那么土地出让金应按照基准地价全额的40%来支付。3、对于原划拨土地使用权进行转让并补办出让手续的情况,土地出让金应按照基准地价平均标准的40%来支付。4、如果双方对土地出让金有异议,可以按照土地估价机构评估价格的40%来支付。房屋产权是指房屋所有者根据法律享有的...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则(www.e993.com)2024年11月23日。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...

房屋产权40年50年70年到期了怎么办

”去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了积极评价和普遍欢迎。对70年住宅土地使用...

产权到期了房子怎么办?

首先,需要明确的是,产权到期并不意味着房屋所有权的终结。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以通过续期的方式继续使用土地。具体操作流程如下:1.续期申请:业主需要在土地使用权到期前向当地国土资源管理部门提出续期申请。这一步骤通常需要提前数年开始准备,以确保有足够的时间处理可能出现的各种问题。

70年产权到期怎么办

根据现行法律,住宅用地使用权将自动续期,且续期费用相对较低。业主只需关注政府公告,按时办理续期手续,即可继续安心居住。在特殊情况下,及时寻求专业法律咨询,确保权益不受损害。通过以上内容,相信您对70年产权到期后的处理有了更清晰的认识。在实际操作中,保持与政府部门的沟通,及时了解最新政策,是确保权益的关键。

买房产权七十年到期以后怎么办?买房产权70年到期了还是自己的吗

关于70年产权到期后的处理问题，目前法律法规并没有详细的解释和规定。然而，根据2017年《国务院关于印发划拨土地使用权管理办法的通知》和《中华人民共和国物权法》的相关条款，可以初步预见到以下几种可能处理方式：1.自动续期《中华人民共和国物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”这...