新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用...
商品房70年产权之后怎么办?房屋产权没到期成了危房怎么办?
1.续期申请:土地使用者可以向土地管理部门提交续期申请书,除非根据社会公共利益需要收回,土地管理部门应当予以批准。一旦获得批准续期,业主需要重新签订土地有偿使用合同,并支付相应的土地有偿使用费。通过这种方式,房产所有权可以得到延续,业主不必担心房屋所有权的问题。需要注意的是,若房屋已经变成危房,可能会被强制拆除。
房子70年产权到期后,怎么办?
70年到期后,怎么办?理论上说,土地产权到期后,无非是以下两种可能:1.延长土地使用权期限,补交土地出让金;2.国家收回土地和地上建筑物,并进行相应补偿。但其实,土地使用权虽有40年到70年不等,实际上都“差不多”。一方面,我国的城镇化还没有完全结束,建筑寿命平均只有25-30年。在某些发展较快的城市,...
宅地70年使用权到期怎么办?或按年征收土地出让金
中国人民大学教授孙玉栋认为,一个可行的办法是将现行的土地出让金合并到即将推出的房地产税中,按年征收。对买房时房价中包含土地出让金的业主,在70年内每年不再缴纳房地产税中的土地出让金部分,只缴纳公共服务部分的税收;而对于70年试用期过后,续期的业主,则需要按照新的办法,按年征收费用。无独有偶,乔新...
房屋产权70年到期后怎么办?……_精彩问答_中国政府网
网民们实际上也是群众,对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。当然,也可能有人说,你们只是说,有法律保障吗?我在这里强调,国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。谢谢。
房子70年产权到期后,还能不能继续住下去?这次有人说清楚了
说到70年产权的问题,我们就需要先来了解了解,什么是70年大产权(www.e993.com)2024年9月11日。所谓的70年大产权,指的是经过多方面的论证,对房屋建筑产权的归属进行相应的规定。其中包括商用建筑,工业建筑和民用住宅,一般民用住宅的建筑都是为70年。这么说大家就豁然开朗了吧,简单地说,就是我们买来的房子,只有70的合法拥有权。其实说的是70大...
一锤定音,70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?
住宅70年产权到期怎么办?170年产权究竟是怎么来的?首先要说明的是:70年产权的计算是从开发商拿地开始起计,不是从你买房或拿到房产证那一刻开始算的。假设二狗和铁柱今年买房,但二狗买的项目是2016年拿地,而铁柱买的则是2008年拿地然后捂地直到近几年才开发,那么二狗的商品房剩余产权年限是68年,铁柱的...
住房土地使用权到期了该怎么办?相关部门人士表示物权保护将不断...
参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...
房子70年产权面临到期:不续费 你的房还是你的吗
参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...
你的房子70年到期后只有两种选择:“温州模式”or“深圳模式”
关于房屋产权到期后怎么办的争论,再次席卷全国。房产已经成为绝大多数家庭的核心财产,而房屋70年产权到期之后如何处理,始终像一把凌厉的达摩克利斯之剑悬至在民众头上,在政策变动难以捉摸而权力机构又无比强悍的背景下,所有的焦虑和恐惧,其来有自。《物权法》里规定的“自动续期”太过模糊,以后会如何处理,唯有观...