普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?
根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...
中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉
具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归...
国土部回应不动产权证书使用期限:不指房屋使用权
同时,在证书上设置“使用期限”,能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期,便于保障转让、抵押等交易安全;也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期,保障合法权利。三、《不动产权证书》上为什么没有具体的不动产类型?在我国,不动产的种类比较繁杂,有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域...
「行风热线」农村土地第二轮承包到期后怎么办?|明日:南阳市不动产...
市农业农村局回复:《土地承包法》规定,耕地的承包期限是30年,我市农村土地第二轮承包期是1998年-2028年,按照中央的政策,二轮承包到期后再延长30年,目前国家和省一级都在进行试点工作,待试点工作结束,会出台具体的政策。182***34程先生桐柏县月河镇林庙村天气干旱,秧苗缺水,有哪些措施?想打水井怎么办?
不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?
“《不动产登记暂行条例》全面实施要有一个过程。条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书;以及条例实施前分散登记时依法颁发的各类证书,都继续有效。新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。”国土资源部地籍管理司司长(不动产登记局局长...
非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...
对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理(www.e993.com)2024年8月14日。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新...
房屋产权70年到期后咋办?
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所谓的“自动续期”是指:住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准,就可以自动延长。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约...
房屋产权到期后,怎么办?
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
房产证到手发现土地还剩8年到期,广西防城港官方:我们弄错了
防城港市不动产登记中心答复称,他们将金地时代广场的土地起止时间弄错了,将会联系开发商和已办证业主,把房产证收回修改时间后重新发放。王迎超中房报记者高中华防城港报道在2023年3月拿到房产证后,黑龙江省的吴先生赫然发现,土地使用期限竟然到2031年11月29日就截止了,这意味着,他所购买的两套写字楼使用...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍...