土地使用年限到期怎么办?温州这地出台新政将明确!

出让(租赁)工业用地使用年限到期,原出让(租赁)合同有约定的,按照约定处置;原出让(租赁)合同无约定的,可按本办法有关规定申请续期。第四条申请续期,应当符合以下条件:(一)符合国土空间规划,未列入政府征收、团块拆改计划;(二)权属合法、界址清楚,已取得不动产权证书(或国有土地使用权证、房屋所有权证),无司...

广州市规划和自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

9.竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起,由广州市番禺区科技工业商务和信息化局、属地镇(街)牵头会同各相关单位在开竣工阶段、达产阶段、达产后每3年、出让年期到期前1年等阶段,按照《番禺区产业建设项目履约监管协议书》进行土地利用绩效评估,并根据土地利用绩效评估结果对工业用地项目实施精细化、动...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。各类用地的使用权在期限届满后将自动续期,这一措施的落地,也为业主提供了...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的,权利人不需要专门提出续期申请。二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

当时,为了顺利推进国有土地使用权出让工作,在不超过居住用地最高年限70年的前提下,按20年到70年分档,由受让方自行选择办理出让手续,并交纳相应的土地出让金额(www.e993.com)2024年11月18日。而从去年开始,20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。我们已经关注到这个问题,今年开始逐渐增多。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”目前在涉及非住宅建设用地使用权期限问题时，不管是在理论界还是在实务界，均是援引上述两个法律规定...

中共中央发文后 商业用地到期续期政策或加速出炉

具体来看,《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。另据《民法典》,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归...

工业用地产权到期后怎么续,要多少钱?萧山已有案例

2018年9月，海宁市出台了《国有建设用地使用权出让（租赁）到期非住宅类土地处置管理办法》，这在全省尚属首次，并且依照此办法成功处置了一幢商住楼——龙祥大厦。龙祥大厦曾是海宁第一高楼，拿地时间为1998年5月，土地性质为商业。商业用地使用权最高年限为40年，但由于拿地企业系中外合资，按照当时的政策营业期...

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地上权:指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利,它的实质就是土地使用权;地役权:指利用他人土地供自己使用的权利;抵押权:指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利;租赁权:指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益,承租人即取得该...