楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。二、务必关注小区物业小区物业管理水平直接关系到小区的安全、卫生、秩序,甚至房产的价值。买房的时候,千万不要只看自己所买的房子好不好,还要密切关注整个小区的物业服务水平怎么样。有一些人买了房立刻后悔,就...

二手房买卖合同已签,房主新房延期交房怎么办?

保持沟通的畅通,有助于双方找到最佳的解决方案。再次,考虑法律途径。如果房主无法提供合理的延期理由,或者双方协商无果,买家可以考虑寻求法律帮助。根据合同条款和相关法律规定,买家可以要求房主承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、解除合同等。在此过程中,建议买家咨询专业的房产律师,以确保自己的权益得到有效维护。最...

签完合同后,买方要求降价,房主答应后又反悔,谁没契约精神?

口头协议一般不作数,约定的事宜需要体现在书面上,双方签字确认,尤其是连环单,如果有条件,为了减少风险,可以同时进行买卖合同的签署。

二手房买卖手续及缴费事项有哪些需要注意的?

签订合同前,建议双方咨询专业律师,确保合同内容的合法性和自身的权益。3.缴纳税费二手房交易涉及的主要税费包括契税、个人所得税、增值税等。具体税率根据当地政策和房屋的具体情况而定。以下是一个简化的税费表格,供参考:4.办理过户手续缴纳税费后,买卖双方需携带相关证件和合同到房产交易中心办理过户手续。过...

二手房买卖首付款何时支付?

1.签订买卖合同:买卖双方就房屋交易价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致后,签订正式的买卖合同。2.支付首付款:买方在合同约定的时间内,将首付款支付给卖方。支付方式可以是银行转账、现金支付等,但需确保有明确的支付凭证。3.办理贷款:如果买方需要贷款购房,应在支付首付款后,尽快向银行申请贷款。银行审批...

二手房出售的基本流程是什么?签好房屋买卖合同对方毁约怎么办?

4.付款:按合同约定支付购房款(www.e993.com)2024年11月23日。5.完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。6.过户:双方办理过户手续。二、签好房屋买卖合同对方毁约怎么办?根据现行的合同,一般分为商品房购销合同和二手房买卖合同,无论是何种合同都可能会存在一方不履行合同的情况。

买卖二手房签了预约合同 房价见涨卖家又后悔?法院这样判……

成都一对小两口开开心心与二手房卖家签订了预约合同，以为新房马上就要到手。不料，手续还没办完，卖方却因房子市场价格上涨反悔不卖了。4月17日，双流法院公布了一起二手房交易纠纷案。经判决，卖方应协助买房方办理房屋的过户登记手续。房屋未取得房屋所有权证买卖双方签订“预约合同”两年前，李文和妻子在看了十几...

上海房产交易新变化!二手房买卖可直接网上签合同!

为持续优化营商环境,进一步推进政务服务“一网通办”,让信息多跑路、群众少跑腿,方便人民群众存量房买卖合同网上签约,定于2021年10月26日在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同(简称“手拉手交易网签”)服务。在办件过程中,当事人可以登录“一网通办”,进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖...

签二手房买卖合同后,卖家突然反悔了该怎么办?

最后,买卖双方订立二手房买卖合同后,如果合同存在瑕疵,比如卖家不懂行情卖错价钱,因为合同显失公平可以撤销。合同不存在瑕疵的,卖家又反悔不卖、不过户或是不迁户等,只要合同中做了相关约定的,都属于违约情况,买家可以积极主张违约赔偿。不过,如果违约损失较重,可以在必要时找个专业律师介入。

【以案普法】签完合同突遇房价上涨18万,房东反悔!法院判了

无奈又愤怒的纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院,要求解除双方签订的合同,同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元,合计35万元。拒绝履行显属违约法院判了庭审中,刘先生认为案涉房屋是自己与妻子蓝某的共有财产,自己签订《二手房买卖合同》时未取得蓝某同意,现蓝某不同意出售房屋,两人签订的...