房产证上的人去世了,房子过户问题怎么办?

③保留相关证据:在办理过户手续过程中应妥善保管好相关证据材料如继承权公证书、房产证等以备不时之需。同时也要注意防范伪造证件和虚假交易等风险。“更换户主”是一个充满挑战和考验的过程,需要我们付出时间、精力和耐心,但请相信,只要我们认真学习相关法律法规,提前做好准备工作,积极应对各种突发状况,就一定能够顺...

交付一年多,办不了房产证!小区业主吐槽:房东变租客

对方表示,房产证具体的办理时间他们也无法保证,得根据司法流程来执行。同时,工作人员也表示,余杭区住建局会持续跟踪并监督流程办理情况,督促2家企业加快后续的产证办理相关工作。启云府项目实景新力启云府项目这些年新闻不断,新力暴雷的消息也当时接连浮现,受到集团资金问题的影响,新力启云府2021年9月领出的一张预售...

承诺代办产权转移登记的开发商被吊销营业执照,购房者该怎么办?

张涛主张因蜀江公司吊销,由其单方办理两套房屋不动产权登记证的诉讼请求无事实和法律依据,不予支持。遂依法判决被告蜀江公司于判决生效后五日内协助原告张涛将两套房屋的不动产权转移登记至其名下。03法官说法FAGUANSHUOFA开发商除了负有依约将商品房交付购房者的义务外,还应当在约定的期限内,将办理权属...

95后杭州小伙买房没及时办证,意外省下1万多元

问:我买的是新房,已交房,但还没办理房产证,可以享受此政策吗?答:可以。和二手房不同,新房一般是交付后,办理房产证前,缴纳契税的。这次的税费新政利好你这类人群。问:前几天我刚交了契税,能退吗?答:已经缴纳的契税通常是不能退还的。目前的政策主要是减税,而不是免税。如果你在2024年12月1日之前已经缴...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。

购买拆迁安置房却迟迟办不下房产证,八旬老人找到了法院……

但案件进展依然不顺利,地产公司表示有些被安置住户长期没有办理产权证,公司会将房屋过户到自己名下,但这么多年了,公司经过多次合并,也找不到房屋的原始档案(www.e993.com)2024年11月22日。地产公司这边的线索眼看就要断掉,我还是不想放弃,决定去地产公司的档案仓库碰碰运气。当时正值夏日,狭小的仓库里潮湿闷热,大量的档案材料曾被雨水浸泡,散发...

买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

建议你先根据法律规定与老板进行协商解决,协商不成可以到公司所在地的劳动监察大队投诉请求解决,或者准备好劳动合同、工资发放记录等证据到公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁,请求补全克扣工资。4Q4我老公大约十年前全款(已付清)购买了一套房产,当时卖家承诺等房产证办下来了就过户。当时卖家说房子属于他个人(...

农村房子没有房产证怎么办

办理土地使用权证是办理房产证的前提。在农村,土地属于集体所有,个人或家庭只有土地使用权。因此,首先需要办理土地使用权证,证明房屋所占土地的合法使用权。这一步骤通常需要通过村委会或乡镇政府进行申请,并提交相应的土地权属证明材料。以下是一个简单的表格,列出了办理农村房产证可能需要的主要材料:...

南通某小区被曝房产证迟迟办不了!业主:耽误孩子入学怎么办?

可能存在以下原因：第一、质量检验不合格根据《建设工程质量管理条例》相关规定，建设工程经验收合格后方可交付使用。也就是说，只有验收合格，开发商才可将房屋交付给买房人。若开发商的房子存在质量问题，无法通过有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，那也就办不了房产证。第二、房屋未解除抵押像个人买房...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

由于当时这套房屋尚不具备产权证办理条件,杜某在收到全部购房款后将原始购房发票交给了王某,并承诺待办证条件具备后协助王某办理房屋过户手续。后王某顺利入住房屋,一住就是二十年。二十年间,房价飞涨,王某当时以7万元价格买下的房子如今市值以近百万。2023年,王某从邻居口中得知房子已经可以办理房产证,于是立即前往...