违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,后开始积极筹备卖自有房事宜,准备用卖房款作为购买402房屋的主要资金来源。因出售房屋不顺利,其积极与中介沟通,并采取降价出售,督促中介带看等方式,推动售房进展。但是截至2023年9月份中旬,小李夫妇仍然没有卖出其所有的房屋,亦未向王女士支付首付款。此时的小李夫妇...
房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔...
高价签合同后假解约压价 “我爱我家”租房托管模式被质疑套路深
“如果我们发现最初定的价格实在是租不出去,和市场价相差太多,也有可能会在合同期内和房东沟通降租金。”销售人员坦言。对于这样的解释,不少如小雷和李先生一样遭遇“压价”的客户却并不买账:双方签订了合同,中介公司所谓“不得不协商降价”的行为,本质上就是对于合同的违反。“在根本无法保障房东收益的情况下,选...
【每周说法】签订劳动合同,怎么就那么难
请求确认其与某团公司存在事实劳动关系,并要求该公司赔偿未签订书面劳动合同二倍工资差额。某团公司主张与辜某发生用工关系的并非该公司,而是某游公司,且二公司之间相互独立,不存在关联。经调查,仲裁院裁决双方劳动关系成立,某团公司应在十天内向申请人辜某支付未订立书面劳动合同二倍工资差额34191.41元。某团公司不...
提车当天降价过万,这车怎么买才不吃亏?
“如果合同约定了类似上述的保价条款,则当事人可以主张退车或获得补偿款。”秦鹏博表示,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果购车时想避免买车之后就降价的尴尬情况,可以提前在购买合同中设置明确的保价条款。事后:选择预备性诉讼请求小白在4S店购买了某品牌汽车一辆,双方未签订书面买卖合同,小白支付购车款...
买完新车还没开回家,就降价1.7万元!能退回差价吗?
合同成立后,如果销售方明知在3点的发布会上已经确定了降价,但在5点签订合同时未告知,应认定为采用了欺诈手段,故意隐瞒真实情况,使顾客作出了按照高价购买的错误意思表示,此种买卖合同应属于可向法院申请撤销的民事法律行为(www.e993.com)2024年7月30日。“若消费者因经营者故意隐瞒车辆真实情况等重要信息而作出了违背真实情况的消费决策,则...
购车“买完就降价”能退款吗?
签约时,既要仔细阅读买卖合同条款,协商将保价条款纳入合同内,又要注意保存销售人员在售车过程中的价格及服务承诺,提高自己固定证据和举证的能力。购车后,如果发现降价信息,要第一时间联系销售公司,避免怠于行使权利导致超过撤销权的行权期限,灵活运用预备性诉讼请求,提高诉讼技巧,积极维护自身权益。
刚买完的“爱车”遇降价,能要求商家赔偿差价吗?
消费者若想避免“购车后车辆就降价”的尴尬处境,应当采取事前预防、事中审慎签约、事后积极维权的风险化解方法。消费者在购买车辆时应该充分了解市场情况和经销商的促销政策,谨慎选择购车时机和车型,以避免因价格波动而造成的不必要的损失。同时,在签订购车合同前,也应该认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务。
先高价签下合同再假解约压价?"我爱我家"租房托管被质疑套路深
怎么办?“我爱我家”还提供了第二个选择,即小雷必须退步接受降价……要解约又反悔市民李先生(化名)也遭遇了相似的情况。他名下有一套闲置住宅,一直想着出租出去赚些钱补贴日常。偶然的机会他了解到“我爱我家”提供了托管服务,与上海市徐汇区一家门店的工作人员沟通后,对方提出的5000多元月租金的报价让李先生...
提车当天降价过万,这车一买一个不吱声?
“如果合同约定了类似上述的保价条款,则当事人可以主张退车或获得补偿款。”秦鹏博表示,合同是当事人主张权利的重要法律基础,如果购车时想避免买车之后就降价的尴尬情况,可以提前在购买合同中设置明确的保价条款。事后:选择预备性诉讼请求小白在4S店购买了某品牌汽车一辆,双方未签订书面买卖合同,小白支付购车款15280...