最高院:烂尾楼合同怎样才能解除,解除后首付款、房贷怎么办?

(1)在购房人对合同解除无过错且未能实际取得房屋,而出卖人既未交付房屋,又长期占有首付款及贷款本金的情况下,仍要求购房人对剩余贷款承担还款责任,会造成各方权利义务失衡,有违公平原则。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2020〕17号)第21条第2款的规定,由出卖人承...

月薪4千贷款1400万买两房,无力还贷怎么办?

另一方面,从销售方看,商品房出售需要购房人支付首付,通过第三方借贷方式为购房人提供首付,违反了房地产市场基本政策;从贷款方看,审批贷款需要关注购房人的还款能力,正常来讲,月薪4000的购房人是不能通过每月需还款7万元的贷款审核的。因此,从交易过程看,房屋销售方及贷款方均存在操作不合规的地方,孙女士及其监护人可...

首付15%可“上车” 存量个人房贷减负

砚熙台销售经理李彩凤介绍,现在二套房首付降到15%,部分客户可以先买房,然后择机售出首套房,再到银行办理提前大额还款。近期,国内各主要银行陆续宣布将批量调整存量个人房贷利率,类似小雨这样的情况,其贷款利率将由原来的“LPR(贷款市场报价利率)加60个基点”调整为“LPR减30个基点”。小雨2022年曾购入一套商品房。

房子断供后怎么处理,断供保房具体操作步骤

如果情况严重的话就只能走到卖房子的地步了。业主可以委托一家信誉良好、服务到位的中介公司,把房子委托转让出去,然后由接手的购房者去还房贷,转让所得的差价归业主所有。

“零首付”“超低首付”是怎么回事?真的可以买到房吗?一文了解→

北京大学房地产法研究中心主任楼建波：“零首付”并不会真正减轻购房者的支付负担。最终付的房款是一样的，如果再加上贷款利息，实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。“零首付”“超低首付”存在诸多风险广东的田先生此前看中了一套惠州的住房，急于安家的他在本不具备购房能力的情况下，听从了销售关于使用...

等不来存量房贷下调?深圳部分购房人:提前还贷、多交首付!

等不来存量房贷下调？深圳部分购房人：提前还贷、多交首付！5.17深圳存量房贷利率能否调整？过去一周以来这个话题关注度极高(www.e993.com)2024年11月20日。深圳相关部门近日已明确回复：“存量房利率执行原政策”。第二天（6月4日），深圳官方媒体《深圳特区报》刊发了新闻通稿，深圳特区报官微也同步发布了该消息，算是正式回应了此事。随后，...

交了首付后何时开始还房贷?

购房者在支付首付款后,银行或金融机构会进行贷款审批。一旦贷款审批通过,贷款金额会发放到开发商或卖方的账户。从贷款发放之日起,购房者通常会有一个宽限期,这段时间内不需要开始偿还房贷。2.宽限期宽限期是指贷款发放后到首次还款日之间的时间段。这个期限的长短因银行和贷款产品而异,一般为一个月到三个月...

不到两成低首付、房贷利率下不封底……史无前例政策利好,未来楼市...

5月17日,央行等部门发布通知,首套房首付比例最低15%,二套最低25%,同时下调公积金贷款利率,且取消全国住房贷款利率政策下限,由各地自主确定。这意味着,继取消限购之后,低首付时代开启,房贷利率步入“下不封底”模式。同日,“全国切实做好保交房工作视频会议”还提出,商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合...

100万房贷30年可节省累计月供4.8万元!首套房最低首付款比例降至15...

看点一:房贷首付比例下限降至历史低位在央行连续发布的三项房地产金融政策中,房贷首付比例调降幅度较大,超出市场预期。公告称,为适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%...

问渠人物|解限购、收储房、降首付、稳房价……孟晓苏解答一切

1、“房地产重大举措”为低迷的市场调整航向2、首付比例、房贷利率不能成为调控手段,定价权应该还给央行3、住房贷款是最安全的贷款,降低首付比例不会导致金融风险4、国家队入场收储、以旧换新,建议成立住房商业机构5、警惕“白名单”政策产生新的权力寻租...