同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...
康女士告诉华商报大风新闻记者,9月2日,她在准备好一系列办证资料后,来到甘泉县政务大厅不动产登记窗口,工作人员告诉她,购房合同上的名字和契税票的名字不一致,无法办理房产证,需要重新交契税,纳税人名字要和购房合同的户主名字一致才行。图源网络“我给他们提供了开发商出具的‘更换户主名字的《证明》’,他们不...
房产证的获取流程是什么?这种获取过程有哪些步骤和要求?
购房者需向当地房地产交易中心或不动产登记机构提交房产证申请材料。这些材料通常包括购房合同、身份证明、税费缴纳证明等。第五步:审核与登记房地产交易中心或不动产登记机构将对提交的材料进行审核。审核通过后,将进行房屋所有权的登记,并颁发房产证。第六步:领取房产证审核完成后,购房者可凭有效身份证件到指定...
二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?
如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。同时,法律咨询可以帮助双方...
这2个证, 比房产证还重要, 千万别弄丢了!
你要是把它给弄丢了,那可就等于是把自己维权的武器给丢了,那可就得不偿失了。第二个重要的证件,就是房贷合同。别看它不起眼,这可是你和银行之间的约定,上面清清楚楚地记载了你的贷款金额、还款方式等等,这些都关系到你的切身利益。尤其是在遇到政策调整或者个人情况有变化的时候,没有这份合同,你可就慌了...
没有房产证怎么迁户口,只有购房合同能不能办理户口迁移?
需要注意的是,不同地区的政策和要求可能有所不同。因此,在办理户口迁移之前,建议购房者先咨询当地的户籍管理部门,了解具体的政策和要求。这样可以避免不必要的麻烦,并确保流程的顺利进行。总之,虽然房产证是办理户口迁移的常规要求,但在没有房产证的情况下,凭借有效的购房合同和相关证明,购房者仍然有可能办理户口迁移...
深圳女子买房遗忘28年,发现房子遭人撬锁强占,住户:没20万不走
他抬头看看房子,再瞅瞅自己手里的购房合同,心里纳闷了(www.e993.com)2024年10月19日。这个本应空置的房子,怎么上面贴着新春对联?看周围的生活痕迹,张先生感觉这家人应该在这里居住很久了。难道是姐姐把房子租出去给忘记了?张先生给姐姐打了电话,姐姐说自己当时连房产证都来不及办,怎么可能会租出去呢?
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上的面积是什么面积?
房产证面积和房子面积不一样一般是测量的时候有问题,可以上报房管局要求重新测绘修改房产证上的信息,如果是实际面积小了的话重新测是有必要的,还可以找开发商退少了面积的钱。很多人可能都遇到过这样的情况,那就是房产证上的面积和房子的实际面试有偏差,那么这种情况下,房产证和房子面积不一样怎么办?购房合同上...
我父亲出钱买的商品房,购房合同上签了我和父亲两个人的名字,房产...
房屋的产权和谁出的钱其实关系不大,既然该房屋已经登记在你和父亲名下,你和父亲对房屋就拥有所有权,如果要放弃产权,也必须通过法定程序来进行。根据《物权法》和《房屋登记办法》相关规定,已经办理房屋登记的房屋,产权人发生变化,需要通过转移登记方式进行。你与你父亲可以选择以赠与或买卖方式将你所占有的份额转移至...
又是荣和!购房合同规定:如房产证办不了只赔购房者1/1000的补偿
但从本案查明的事实来看,该公司的销售现场并没有展示商品房买卖合同的文本,该公司也没有对秦丽进行特别说明。所以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定,房产公司称秦丽违约缺乏事实依据和法律依据,因双方就合同部分条款不能协商一致导致认购协议书解除,不可归责于双方,房产公司应对秦丽所交的2万元定金予以退还,...