房产证过户时不出示备案表是否构成违约?

根据相关法律规定,房产交易双方在过户时应当提供完整的交易文件,包括备案表。如果一方未能提供必要的文件,这可能被视为违约行为。违约的后果可能包括但不限于交易的中止、赔偿损失或承担其他法律责任。然而,是否构成违约还需要根据具体情况来判断。例如,如果卖方能够证明不出示备案表是由于不可抗力或买方的原因造成的,那...

房产律师——签署房屋后开发商不积极过户,买方怎么办

并且根据购房合同第十五条的约定,对于没有如期办理权属登记的违约责任有明确的处理方式,即便被告没有依照合同约定为原告办理过户,可以承担相应的违约责任,但是此种情形也不是原告逾期支付房款的理由。3、被告对证人证言的效力不予认可。原告提供的证人并未提供劳动关系证明,不能证明该二证人曾经从事过物业管理工作,因此...

业主在看到竣工验收备案表后可以收房吗?

1.确认文件完整性:业主需要确保所有的竣工验收文件齐全,包括但不限于竣工验收报告、质量保证书、使用说明书等。这些文件是确保房产合法使用和维护权益的重要依据。2.实地检查:即使有了竣工验收备案表,业主也应该亲自或委托专业人士对房产进行实地检查。检查内容包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备运行情况等。...

业主看到竣工验收备案表就可以收房吗?

1.房屋质量检查:即使有了竣工验收备案表,业主也应该对房屋进行详细的质量检查,包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等是否存在瑕疵或损坏。2.配套设施完善:业主需要确认小区内的配套设施是否已经按照合同约定完成,如电梯、绿化、停车场等是否已经投入使用。3.法律文件齐全:除了竣工验收备案表,业主还应检查是否...

事关大小房本办理!呼和浩特市不动产登记中心发布重要提示

(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(四)《建设工程规划许可证》及报建审批表、规划总平面图;(五)建设工程竣工验收备案表;(六)《建设工程竣工规划核实合格证》及竣工图;(七)房地产调查或测绘报告(房屋面积测绘成果报告书及房屋(分层)分户平面图)。

热点答疑!事关今年香洲区公办中小学报名

五、户口或房产对应的学校和报名完成后系统定位的学校不一致,该怎么办?答:因为网络问题导致出现学校的定位不一致的问题,家长可通过修改报名表重新提交进行刷新,获得正确的定位学校,5月22日报名结束前,如家长发现您报名表中学区定位有错误的,请及时联系香洲区教育局(电话:2611501),或到区教育局2楼服务窗现场修正(www.e993.com)2024年11月14日。

海南人才引进落户新规新条件2024/海南落户解答问题及材料

材料:身份证、户口本、毕业证书、学籍在线验证报告、学籍备案表、技能或职称证书、3年以上劳动合同、社保证明、工资流水、公司证明承诺书海南普通落户需要什么材料?普通落户,我们需要准备三样东西:1、居住证来海南住半年就可以办理;2、租赁证或者房产证...

住建厅:2024年1月1日起,所有房屋市政工程全面实行竣工联合验收!无...

项目单位可以自主选择具备相应资质的测绘单位完成联合验收所需测绘工作。各验收部门原则上不再要求项目单位委托相关测绘单位单独进行专项测绘。山东:取消“房地产开发项目竣工综合验收备案”!而山东则明确:取消“房地产开发项目竣工综合验收备案”事项。2021年10月20日,山东省工程建设项目审批制度改革专项小组办公室印发...

律师答疑:接房后才发现房产商没有竣工验收备案表 怎么办?

但实践中,竣工验收备案表一般会因为某些情况而滞后,是否可以交房还要看购房合同中是如何约定的,如果合同中明确约定了有竣工验收备案表方可交房那就必须要有此表,但没有此表的情况下,您与开发商办理了交房手续,那么视为您容忍了开发商的此行为。但没有此表您没法办理房产证,因此您可要求开发商尽快提交竣工验收备案...

当年为了应付“上边”,如今一套三居室,要办两个房产证

业主告诉记者,当时开发商表示,尽管未来家园项目前期对房屋户型做了调整仍然没有达到“国六条”标准,只能将2号楼三到十一层A户型按两个一居进行网签才能通过。记者在业主们提供的材料中看到,这9户业主的房屋确实有两张《商品房预售合同联机备案表》,其中每张表格分别标明房屋面积确实是68.49平方米,部分房屋的购买人也...