普法有约:房子买了8年多,终于拿到产权证啦
后来到大连市不动产登记中心打听才知道,原来开发商资金链断了,无力申报契税,故没有为刘师傅购买的这套房子开具销售不动产统一增值税普通发票,也就是说开发商没有依法纳税,所以办不了产权登记。孩子上学需要房产证,户口迁移需要房产证,没有房产证怎么能够证明这房子是自己买的呢?刘师傅心里确实不踏实。去年5月份,...
18年业主38万买房,闲置两年成了别人家,物业:以为你不要就卖了
只有王师傅才有权力对这套房子进行买卖等处分,开发商是没有这个权力的。所以这个案件其实是一个非常简单的侵权案件,开发商应该按合同返还王师傅的房屋,并赔偿被非法占用的损失。田师傅因为购买了开发商没有处置权的房屋,所以这个购房合同是无效的。田师傅可以向开发商要求返还购房款,并赔偿装修费用。有了律师的建议...
买房拿到房产证就完事儿了?“这些票据”没保留好小心留隐患!
大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,那么大家也带上身份证去房管部门查询。2、购房发票购房发票其实也是一个非常重要的购房凭证,但很多人对都没有...
“我现在房产证下来了……”,市民:这分能补上吗?
房本没办下来那不是他的问题,这个可以通过房产买卖合同,或者是通过开发商的证明,单位的一些证明,可以弥补一下这个问题。我觉得应该是通过这样一个调整,可能更合理一些。那么,从法律上说,购房合同可以作为房产归自己所有的证明吗?“问北京”记者咨询了房地产领域资深律师杜跃平,杜律师表示:杜跃平:购房合同不证明房子...
房产证未办下来可以入学实验中学吗?官方回复了
适龄儿童少年父母名下的一手房,房产证未办理或正在办理的,可凭房开公司的购房合同、发票及房管局收件收据等作为房产依据进行报名审核。根据2023年鹿城区初中施教区划分,温州市实验中学集新校区招生范围为:东至广化河-十八湾河-商贸城南路-广化桥路;南至过境路;西至翠微大道;北至鹿城路所形成的封闭区域。感谢您对...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
对于没有房产证的房子,如果想要办理房产证,就需要满足以下5个条件:1、偿还全部房屋贷款的房子如果你的房子是贷款购买的,那么你需要先偿还全部的房屋贷款,然后向银行申请提前还贷证明(www.e993.com)2024年7月29日。有了这个证明,你就可以拿回你的购房合同和原始产权证,然后到登记机关申请办理新的产权证。
“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
业主刘女士:8月初通知我们去办房产证,然后说全款的可以自己去办,说贷款的必须交1500的代办费才能去办,现在就是我们这些没交的,他就强制我们必须交,不然不给我们资料。办理房产证所需材料/受访者供购房合同前后存在矛盾刘女士表示,购房时,自己与开发商签订的购房合同第二十条写明:买受人可自行向不动产登记...
南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?
陈女士翻开购房合同仔细查看,发现在补充协议中确实有这么一条:买受人承诺在出卖人通知买受人办理房屋产权证后30日内办妥房屋产权证有关手续,并与贷款银行办妥正式的商品房抵押手续,否则,每逾期一天买受人应向出卖人支付总房价款万分之五的违约金。陈女士表示,在签订商品房买卖合同时,她认为这是标准合同文本,...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
拿到房产证后,你可能会觉得购房合同、房贷合同等文件已经没有用了,但是,这些文件其实都是你的重要的法律凭证,你需要妥善保管,以防万一。比如,如果你的房子出现质量问题,或者你的房贷出现纠纷,或者你的房子涉及到继承或者赠与等,你都需要用到这些文件,来证明你的权利和义务。所以,你最好将这些文件放在一个安全的地...
2023年城区义务教育学校招生有关政策解答
答:不能。学生就读学校的依据是学生法定监护人(一般是学生父母)的房产,只要已办理房产证或已交付(购房合同上约定的交房日期已到),就不得再以租房为确定学校的依据。12.什么情况下可以租房作为就读学校的依据?答:符合在城区就读基本条件且学生监护人(学生父母)在孝感城区未购置住房。