认缴违约金也退租不掉经营场地,房东不给商户活路,要赶尽杀绝?

因此在签约之前，甚至要聘请专业的工程顾问就消防费用等细项目进行沟通，在专业人员的辅助下，将未来可能出现的一些事项逐步罗列（自己签约可能会因为经验不足漏掉不少可能存在的交易风险），和出租方进行沟通落实，千万不要怕麻烦，前期的繁琐会让你入驻后占据主动权，避免不必要的开支...

原租赁合同约定违约金条款是否沿用于新的不定期租赁关系?

合同另约定:如乙方未按本合同约定的时间足额支付租金及保证金的,每延期一日,应承担应付租金及保证金总额的百分之一的违约金。如乙方未按本合同约定的时间足额支付管理费或其他各项费用的,每拖延一日,应承担应付未付金额的百分之三的违约金。合同到期后,被告继续使用原告的案涉房屋,原被告没有再签订书面合同,原...

退租无故扣押金、短租套路违约金,年轻人租房为何大坑小坑踩不断

结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和中介公司耗,这笔钱只当是初入社会买了个教训。”金额低维权成本高大多选择忍气吞声“在××社交平台遇到为租房推流的骗子,大家租房...

全国法院:民商事案件违约责任纠纷的110个参考案例(三)

合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间,在解除通知送达之日起三个月以后才向人民法院起诉的,人民法院不予支持。案例文号:(2010)民一终字第45号案例来源:《最高人民法院公报...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

关于孙某主张违约金2400元的诉讼请求。案涉合同约定:在租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。现孙某无证据证明葛某要求其搬离案涉房屋、终止合同,故孙某的该项诉讼请求,无事实及法律依据,不予支持。最终,法院判决葛某与孙某签订的《房屋租赁合同》于2023年9月17日...

租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?

朱某因陈某未按约定在2023年7月7日前支付下一年度的租赁费,故提起诉讼要求解除合同,要求陈某支付2023年7月7日至实际搬离期间的租金和违约金(www.e993.com)2024年11月10日。陈某辩称,不同意解除合同,因为陈某租赁该院落后对其院落进行了改造,若解除合同会给自己造成严重的经济损失。目前合同能够履行,双方确定的租赁协议书合同目的可以实现。其在...

钱没挣到还背一身债?大学生暑期兼职外卖骑手深陷“租车贷”

小李找到车行想要退车不做了,此时又被告知合同上写明租赁时间少于两个月,退租除租金外还要支付违约金,算下来总计1147元,“车行不给我解约,让我去找面试的公司解约,但那里又踢给车行。”聊天记录业内人士指出,不少租车合同暗藏“猫腻”。求职者无论签订何种合同,都要仔细阅读条款,务必多留心眼,不要被所谓的“...

遇“老赖”租客,房东怎么办?

出现承租人不交房租的情况，出租人只是享有合同的约定解除权或法定解除权。但约定或法定合同解除权的解除条件出现后，并不当然发生合同解除的效力。如果出租人强行驱逐租户，提前收回房屋，有可能在法庭上被认为是单方面解除合同，可能存在赔偿违约金的风险。支招求稳妥需做两个“公证”对于租金额较高的大面积商业、...

房东毁约的法律后果是什么?这些后果如何影响租户权益?

首先,房东毁约的法律后果主要包括违约责任和赔偿责任。根据我国《合同法》的相关规定,当房东单方面解除租赁合同时,必须承担相应的违约责任。这通常意味着房东需要向租户支付违约金,违约金的数额通常是根据租赁合同中约定的比例来确定的。如果合同中没有明确约定,法院可能会根据实际情况和双方的损失来判定违约金的数额。

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

3.单位查实当事人的婚外情后,对其生活作风进行处理的材料。4.双方来往的书信、短信、电子邮件、博客、日记、QQ聊天记录等,此类证据除书面证据外,短信、电子邮件、博客、QQ聊天记录等最好先做一个公证,再提交给法院为宜;条件不允许也应该尽量自己固定保存起来,如手机短信可以连着手机一起用数码相机拍下来,...