地下车位纠纷|房屋买卖合同:部分有约定,部分无约定,权益归开发商...

②约定载体方面:“房地产首次转让合同对停车场权益没有特别约定”并不排除其他合同约定,包括但不限于出售、出租、委托物业公司经营管理收取停车费合同中任何一种,均可证明开发商没有放弃初始权利,停车场权益即为开发商享有;③行为确认方面:即便在没有任何合同(首次转让、出售、出租、赠与、委托物业公司管理合同等)约...

花钱租的车位被占,怎么办?

而本案中小吴申请解除车位租赁合同的主张不符合上述解除合同情形中的任何一项，理由不适当不充分，故予以驳回。所以，合同一方想要行使解除权，首先要认清合同主体，并分析其理由是否符合法定或约定的解除条件。法官提醒，小区公共车位属于公共资源，切勿“霸位”或“一车占多位”，尽量将车停靠在车位里，停车时不要妨碍...

济南中院公布“商品房买卖合同纠纷十大典型案例”

一方违反预约合同应承担违约责任，但预约合同的违约赔偿范围不同于本约合同的违约赔偿范围。预约合同违约导致守约方丧失了就签订正式商品房买卖合同进一步磋商的机会及签订合同的可能性，并非获得商品房本身的利益，故违约赔偿数额宜参照缔约过失责任中的信赖利益损失进行考虑，结合违约方的过错程度、守约方的损失情况、违约方...

业主间如何进行车位买卖的流程?

1.车主在中介处登记出售车位,需提交车位详细信息及个人联系方式。2.等待中介的电话通知,以了解车位出售的进展情况。二、与购买方洽谈1.中介电话通知有潜在买家时,车主需前往中介与购买方就车位购买事项进行协商。2.双方达成一致后,签订车位买卖合同。三、签订合同与支付定金1.双方认真阅读并确认合同内...

人民法院案例库:买卖合同纠纷裁判要旨汇编(50则)

投资者经人防主管部门批准取得的人防车位使用权,符合《民法典》中用益物权的法律特征。人防车位使用权可以转让或租赁,转让情形下不受二十年租赁期限的限制。三、买卖合同内容的确定(2则)1.对英文担保函条款是否构成定金发生争议时解释规则的运用参考案例Z公司诉邢台某自行车公司、天津某进出口公司国际货物买卖合...

保利光合跃城【官方网站】-光合跃城2024最新房价+户型图+配套|房...

保利·光合跃城售楼处电话:400-8080-420??的爆款破圈几乎是在一夜之间,17米凌空+1.13容积率+墅质洋房,当这样的产品组合亮相上海,几乎找不到第二个对手!最大70米栋距敞阔感MAX低密洋房带来的居住舒适度远超高密度的高层社区(www.e993.com)2024年11月25日。传统高层住宅密度大,往往容积率平均在2.0左右,因此很容易遮挡采光和景观。

晨意帮忙丨分期买车位“首年免费次年可退”?业主直呼被套路:协议...

对于公司负责人们给出的回应，业主们表示“这种行为就是一种欺诈。”目前，部分业主已经向市场监督管理部门投诉举报，正在等待进一步处理。律师解读：条款排斥了消费者选择权，不回购涉嫌合同违约；如为人防车位，车位买卖合同本就违法无效对于该事件中涉及的法律法规问题，记者咨询了湖南联合创业律师事务所管委会委员、...

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

关于车位车库纠纷的类案裁判规则

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

人防车位能不能买卖?合同期限多长?济南市人防办工作人员走进社区

“根据相关法律法规,经依法批准结建的人防工程,所有权属于国家,因此人防车位不能进行买卖或变相买卖,只能进行租赁。租赁的最长期限不能超过20年,到期之后若想继续使用,需要根据当时的相关政策再进行续签。”打开网易新闻查看精彩图片济南市人防办工作人员表示,近年来,随着房地产市场变化,一些开发企业在商品房销售过程中...