利息下调,房价回暖,银行低利率的时代是否要终结了?

低利率就像是特殊时期的应急药,现在可能得停药了。结合现在的市场信号看,低利率的底算是过去了,未来信贷利率大概率会慢慢往上涨,但也不会涨得太猛。央行会小心翼翼地调整,既得考虑经济稳定,也得顾及市场承受力,不会一下子让利率飙升。信贷市场也得从宽松慢慢过渡到平衡,利率逐步抬升是自然的。这对咱们普通人...

低利率时代正式开启,要提前做好准备了!

按照上面存款利率与政策利率整体齐平的原则,如果接下来啥都不变,那么存款利率至少还有0.4%的下调空间。虽然具体会下调多少还未知,但可以肯定的是,银行往下压存款利率的幅度可能会比以前更足。而要知道,我国银行最新的整存整取利率已经调整为最高5年期的1.8%;已经来到了建国以来的最低水平;继续处于下行期的话,...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

02从11月开始,存量与新发房贷利率形成了新的联动机制,只要存量平均加点高于新发30个BP,客户就能和银行协商重新调整加点。03由于此,银行恶性竞争的成本将增大,央行划定3%作为房贷利率红线,以防止资产与负债不同步、银行赔的利息多等问题。04选择重定价周期时,应根据对利率走势的判断,降息周期选3个月,加息周期选6...

10 月 25 日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重...

自2024年10月25日(含)起,客户可通过手机银行或贷款服务行继续发起定价方式转换、"二套转首套"申请,该行将于成功转换当日对符合条件的贷款进行利率调整,调整前利息按原合同利率水平计算。建设银行规定,可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款,客户须于2024年10月23日(含)...

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

新政官宣后第二天，我向银行经理咨询过利率具体变化，得到的答复是“等后续通知”。我觉得，提前还贷的热潮肯定会降温，但我还是坚持提前还贷。以前大家能接受不断加码的房贷利息，是对房价和收入都有上涨预期，但是现在这两个预期都没了，利息就很不划算了。我现在唯一的期待，是这个10月银行能够真的落实降息，让我...

首套房商贷利率上浮,购房者悲喜各不相同-虎嗅网

利率“倒挂”多个城市的银行客户经理告诉经济观察报,10月25日左右,广州有贷款人和银行客户经理陆续接到银行通知:商业贷款利率不能低于公积金贷款利率,首套房商贷利率最新定价最低只能为2.85%(www.e993.com)2024年11月25日。11月8日前后,广州、佛山、长沙、武汉、南京等多地的银行进一步将首套房贷利率上调至3.00%(含)以上。一位股份制银行的分析师...

3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款怎么办?提前还贷...

????????昨日,上海发布一揽子楼市政策,从商贷和公积金贷款,首付比例、利率等维度降低房贷成本。今日起,上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率,还有部分银行网点表示正在等发文通知。此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整后,以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,购房者可节省...

央行房地产金融新政四箭齐发:下调存量房贷利率、二套房最低首付比

市场利率定价自律机制发布倡议，引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量调整。各商业银行将于10月12日前发布有关公告和批量调整细则，统一调降房贷利率在LPR基础上的加点幅度。绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”，无需到商业银行网点办理，具体请及时关注承贷商业银行官方...

存量房贷款利率下调!每月少还多少?

专家表示,此次存量房贷调整后,提前还贷会明显减少,也有利于银行稳定贷款规模,提高贷款质量。02存量房贷利率何时调整?如何调整?根据市场利率定价自律机制发布的倡议,明确各商业银行在2024年10月31日前,对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近,让借款人尽早获益。

存量房贷利率怎么降?降多少?

此次安排明确了一条准线——LPR减30个基点。对于大部分已经取消房贷利率下限的城市,如果加点幅度高于减30个基点,可以调降成不低于LPR减30个基点,且不区分首套还是二套;如果已经比这个幅度低了,就不用调整了。根据安排,利率调降不低于所在城市目前执行的新发放商业银行个人住房贷款利率下限。因此,对于仍有新发放房贷...