城中村改造怎么补偿?中山公布最新标准

选择物业(房屋)补偿的,且被征收人在镇街发布的期限内签订补偿协议、搬迁腾空房屋并交付的,可以给予不超过住宅房屋(含土地使用权)市场评估价的20%奖励;选择货币补偿,且限期签约并搬迁腾空交付房屋的,可以给予不超过住宅房屋(含土地使用权)市场评估价的10%奖励。(7)补助。①安置房市场价差额补助。按照安置房(商品...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

承租房是什么意思

承租人在租赁期间应遵守合同规定,合理使用房屋,并按时支付租金。出租人则有义务保证房屋的正常使用状态,及时修复房屋损坏,并不得无故解除合同。承租房的类型多样,包括住宅租赁、商业租赁等。不同类型的承租房在租赁条款和法律要求上可能有所不同。例如,住宅租赁更注重居住安全和隐私保护,而商业租赁则可能涉及更多的商...

广州拟出台直管房管理新规,主要保障历史租户的居住使用权

直管房住宅及定向出租的非住宅租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月书面向直管房具体管理部门申请办理续租手续。直管房住宅承租人之间自愿协商，属于广州户籍，且无违反租赁合同约定情形，可在办理手续后互相调换直管房屋。在租赁租金方面，《征求意见稿》明确，直管房非住宅公开招租应当按最新公...

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

按照新《办法》:取得公有住房承租权的当事人应当自收到区房地产交易中心出具的《差价换房确认书》之日起7日内,持差价换房合同、租用居住公房凭证、当事人的身份证明及《差价换房确认书》等有关材料,向出租人申请办理公有住房租赁关系的变更手续,换发《租用居住公房凭证》。(第二十条)...

北京鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,可获得货币补偿

直管公房将推“申请式腾退”,鼓励承租人自愿交回直管公房使用权,交回后可获得货币补偿;同时,为了更好地保护传统四合院和老城肌理,也将施行“整院腾退”,将居民平移置换到其它修缮工作完成的房屋居住(www.e993.com)2024年11月22日。昨天,北京市住建委针对本市不久前发布的《关于加强直管公房管理的意见》进行解读。

谈承租人优先购买权与房屋使用权转让的冲突

第一种意见认为,钱赵之间签定的租赁合同合法有效。钱某未依法律规定提前三个月告知承租人赵某,即与张某达成房屋买卖协议,将房屋卖给张某,侵犯了赵某的优先购买权。赵某以享有优先购买权为由请求法院宣告二人之间房屋买卖无效,法院应予支持。第二种意见认为,不论赵某有无优先购买权,因钱某并非门面房的所有权人,...

【普法】疫情下房屋租赁遇到困难怎么办?来看这十问十答

通常来说,如租赁情形符合上海市租金减免的有关政策,或符合减免租金的合同约定,则承租人有权要求按照政策或约定缓减免租金。如不符合有关政策及合同约定,但疫情或疫情防控措施导致承租人营业收入发生重大减损或导致房屋无法正常使用的,则承租人可根据公平原则等,与出租人协商适当减免租金,或采取延长租期、延期支付租金等...

出租人是否同意承租人对租赁物进行改善或增设的司法认定

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。”本条是关于承租人对租赁物进行改善或者增设他物的规定。承租人对租赁物只享有占有、使用、收益权,不享有处分...

高价转租车位承租人大喊吃亏

市不动产登记服务中心工作人员答复:不能直接加名字.需先按照购房合同上的房产所有人办理不动产权证,然后夫妻双方带结婚证,身份证共同到中心办理增加妻子名字的手续.史益竹不能更改孙女士来电询问:她在青塘小镇有一套房子,该房属于工具厂棚户区改造项目,不动产登记证还未办下来,现在想把她的名字...