律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护
1、鉴于高昂的房价,很多购房者在购房时无法支付全部房款,在此种情况下,如房地产开发企业破产,购房者已经支付的部分房款,能否享有优先受偿的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议,符合下列...
中国房地产报:允许房企可自主降价,那之前高价买房的怎么办?
不过这条降价建议还可能面临一个问题,比如一个楼盘在建设过程可能会面临数次开盘,每一期售价都会有所不同,但如果该条建议的内容事实以后,前期买了房子的居民见到后面买房的居民价格低了一大截,会不会心理不平衡要求开发商退还差价,这也可能造成社会的不稳定,同时会不会有买了贵价房子的业主直接停止还房贷呢?这些...
建筑公司破产,华人夫妇买房血本无归……怎么办?
在购买房地产业权和进行相关物业管理时,其实从一开始就需要有真正法律和地产专业领域知识和经验的律师介入,为您的投资购买行为保驾护航。“Hauswirth持有房地产管理的认证资格,多年来在该领域积累了丰富的行业经验,我在多年和他的合作中也被他的专业水准和道德水平折服,信任他才选择建立长期合作关系,我们彼此都很珍视...
许家印太坑了!肥了自己坑了买房人,2.4万亿的债务最后怎么办?
有些人认为恒大集团作为中国最大的房地产企业之一,其规模之大、影响之广、涉及之深,如果真的破产清算,将会对中国经济和金融体系造成巨大的冲击和损失。因此政府和监管部门不会坐视不管,而是会出手救助或者接管恒大集团,以维护社会稳定和市场秩序。有些人则认为恒大集团是自食其果,其债务危机是由于其违背政策、违...
233家房企申请破产,12家被退市!购房者反成“接盘侠”?
崩溃阿!PP脏的拿不到纸来擦,反而干净的“插队”了。怎么办?那就花小钱办大事,先把房企放一边,管你是大房企还小开发商,把烂尾项目先就起来,让刚需接盘侠掏空6个钱包和花光未来30年收入换取的钢筋水泥顺利交付,还能拉起大家买房信心。所以我们看到碧桂园、万科、世茂多个楼盘项目入围白名单,这才是本次白...
碧桂园及相关公司被强制执行累积超过1亿元,购房人该怎么办?
有人可能会问,如果上述五方主体中有人不愿意谈判,怎么办?这就需要采取一些方式方法了,业主们可以通过信息公开等方式,对该项目进行充分地了解,核实开发商和银行是否存在其他的违法违规点,例如:开发商是否存在挪用预售资金、违建等问题;银行是否存在违规放贷等问题(www.e993.com)2024年7月30日。
开发商破产可烂尾,为何未拿到现房的老百姓不能停止付款?
买房人在买房的时候经常要签署一份借贷协议,而银行则要通过对买房人的资信情况进行审查,并要求买房人按期偿还。如果买房人不能及时偿还贷款,那么,银行就可以对房屋进行抵押等一系列的强制执行。而在此期间,消费者又不能向房地产开发公司追究连带责任。这样一种对发展商权益的维护,正是问题的症结所在!
恒大集团申请破产保护,是否会对民众和房地产市场产生影响
第三,整体大环境遇冷,目前不是恒大一家房企遇到困难,其他的房企航母也都有类似的问题,盖房子没人买,但房子已经盖到一半或者盖的差不多了,怎么办?想搞降价促销,有关部门不允许,因为一旦开始降价促销就会形成雪崩的趋势,虽然很多人简单的以为房价降低是利民的好事,但九十年代日本经济因为房地产而成为泡沫的...
房地产开发企业进入破产程序后购房人如何进行法律救济的实务分析
存在以下几种情况的,即使房地产开发企业已经进入破产程序,购房人也可向破产管理人行使取回权。1.已取得房屋产权证的,不动产物权登记设立,在已经取得房屋产权登记后,房产的所有权即从开发商转移至购房人,购房人取得对所购房产的所有权。2.符合《执行异议规定》第28条规定条件的普通购房人;...
辽宁女子22万元买房要求办证,开发商申请破产,法院判决意外
买房付款之后,房产证还没有办下来,遇到房产公司破产怎么办?一种观点是已经付了房款,就算是房产公司破产,房子也是买房人的,房产公司应当抓紧为买房人办理过户手续;另一种观点是不动产所有权以登记过户为准,确定产权归属。买房人付了房款,房屋产权仍然登记在房产公司名下,房产公司破产房屋属于破产债权。买房人不可以要求...