男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
例如,若因购房者个人原因导致银行不予批准贷款,通常情况下,《商品房买卖合同》解除后,首付款可退还,定金是否可退还取决于合同的具体约定,但购房者需承担相应的违约责任。或若政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与出卖人协商,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己...
该不该退房?
如果开发商同意退房那就退,退之前要把所有证据留全,如果不清楚最好先咨询专业律师取证,如果退房后,迟迟不退钱,就可以持证据去法院起诉开发商退钱;如果开发商确实帐上没钱,那么就算打赢官司,也是执行不到钱的,只能旷日持久的等待,开发商要是欠债,那么肯定不只有你的债,就算账上有钱能强制执行也是有先后顺序的,谁...
购房订金拖延不退时,应采取哪些措施?
3.与开发商或中介协商在确认合同条款并收集证据后,购房者应主动与开发商或中介进行沟通,明确表达退款要求,并提供相关证据支持。在协商过程中,保持冷静和理性,寻求双方都能接受的解决方案。4.寻求法律援助如果协商无果,购房者可以寻求法律援助。咨询专业律师,了解自己的法律权益,并根据律师的建议采取进一步行动。...
市民在西安宏府鹍翔荟售楼部买房 房没拿到首付也追不回
陈女士怎么都没有想到的是,到了2023年10月底,她找乔某,要求和开发商签订合同,但乔某以各种理由推脱,到今年1月,还是没有签合同,让退钱,乔某也不退,无奈之下,陈女士选择了报警。李女士的情况和陈女士一摸一样,也是在宏府鹍翔荟的售楼部和乔某签订了买卖合同,支付了9成房款,也就是47万,一直没有等到和开发...
首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足
“你该起诉起诉,后面具体的付款计划,没钱,谁出得来(退款计划)?”陈先生提供的一张与侨禧公司某法务工作人员的聊天截图显示。开发商:愿意退款,只是流动资金不够天眼查显示,北京侨禧投资有限公司成立于2015年,经营范围包括“投资管理;房地产开发;销售自主开发后商品房;物业管理”等多个领域。中国执行信息...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款(www.e993.com)2024年9月8日。后续我委将跟踪关注退款进展”。易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国消费者报》记者表示,这表明,珠江四季悦城在停工长达两年之后,目前终于进入退房退款的实质性操作阶段。商品房烂尾消费者可主张返还购房款想要全国复制推广成功案例难点仍存北京理道律师事务所主任律师...
车位面积少了一半,差价却迟迟不退,法院判了!
基于以上种种理由,开发商主张其并未违约,无需退还差价款。车位售价不当开发商须退款开发商辩称,是因陈某原因导致车位买卖合同签订手续未完成。对此,法院认为,开发商因并未在买卖合同上盖章确认,也未告知陈某同意就此达成协议,故开发商以这份合同的约定来对抗陈某的请求没有依据。虽然双方签订的车位《认购书...
全国首例政府协调退款!南京一停工楼盘33户购房人已签退房协议
也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。截至7月29日,江宁区房产局表示,该项目认购销售44户中已有33户与开发商签订了退房协议,剩余9户正与开发公司协调中。虽然南京珠江四季悦城项目前只是退首付款,并没有相应利息,但对于业主来说,能够及...
别激动:官方协调退房退款,可能学不来……
其次,退房退首付需要处理好开发商、购房者与金融机构之间的贷款问题,需要协调和政策支持,并且中间还损失了房贷的利息。据退款业主表示,损失的利息就已经高达近十万元,还是为家庭带来了实质性经济损失。然而,现实中由于部分监管账户管理不严,开发商挪用资金的情况时有发生,这导致项目烂尾时,购房者要求退房退款的诉求难...
收款容易退款却要等一个月 市民反映购房认筹金退款难
然而,到了真的要求退还认筹金时,“随时”和“无条件”都成了空谈。“售楼处多次加码,提各种条件,要求各种证明,以及需要更长时间才能退还。”在购房者看来,开发商的这一态度等于是在用行动表达了“不愿退钱”的意思。“并不是不退认筹金,而是需要客户提供身份证明。”针对客户反映的“不退款”,中海雲境的销售人...