首家循环商店开业,闲鱼是在炒格子铺冷饭吗?
闲鱼给卖家的产品寄卖周期仅有两个月,若是两个月产品不能卖掉,卖家可以选择捐赠或者拿回,不存在“长期收租金”割韭菜的逻辑。另一方面,闲鱼的寄卖模式从寄卖到完成交易的流程都更为标准化,数字化,渠道更为多样。传统的格子铺往往只有线下门店一种方式可以让消费者触达产品,闲鱼的线下循环产品则还将陆续上线平台的...
近百万买下格子铺 返租商铺却迟迟不开业
但就是这样一个几乎是耗尽业主所有积蓄的小商铺,不仅按揭贷款办不下来,商场的三楼部分也迟迟没有开业,交不了铺。虽然发展商“泽信物业”以装修为由推迟开业,并认为商铺将由发展商统一经营,信心十足。但购买了商铺的80多名小业主很不淡定,怕发展商兑现不了承诺,纷纷想退款、退铺。(吕行整理)...
开个“格子铺”也不易!开业延迟、贷款也没法贷
在该案例中,如果物业公司所承诺的产权证没有在规定时间办理,也没有按照合同规定的时间开业,小业主们可以根据合同条款上诉要求退款。但是对于贷款一事,马律师表示要看具体情况,倘若合同上仅仅写着推荐银行办理贷款,小业主们很难以此维权。但小业主们也要负一定的责任,他们应事先考察物业公司的资质等再签合同。从以往...
面积货不对板 人气冷清…广州格子铺遗留问题待解决
在购买了商铺后并不直接经营,而是跟开发商签订返租协议,把商铺交给开发商统一经营,返还的租金就是投资回报。”肖洁对新快报记者介绍说,这种投资方式虽然看上去很容易、省事,但这类分割商铺常因货不对板、回报兑付不及时,后续经营难以保证。
格子铺盘活之困调查:公司化经营与政府协调是出路
政府协调与公司化运作不可少“由专业公司来统一经营是解决格子铺困境的最好办法!”有着格子铺成功盘活经验的佛山市顺德区杏坛镇凯盛广场业主代表张裕认为,格子铺烂尾造成的困局,在全国各地都是个难题,主要矛盾在于产权分散、利益难以协调。“我们当时的铺子,烂尾了接近五年,业主们没办法了,集体集资聘请了物管公司,当...
温州龙港置信名都近四年不开业 镇中心商场变"鬼城"
“开发商准备了两个图纸,一个大开间的商场图纸送给了消防审批,一个‘格子铺’的图纸送去了房管局(www.e993.com)2024年10月25日。”很多业主都如陈峰一样,手上有土地证、产权证两个证件,但是通过审批的是商场大开间的消防资料,而不是被分割之后的消防资料。温州市消防支队工作人员表示,在消防支队存档的是大开间的资料。
开业仅年余东塘荟关门停业 商户已撤离九成
随着长沙热门商圈消费日趋多元化,地铁项目、主题购物中心成为消费新宠。而以格子铺形式分租、坐拥长沙老牌商业“黄金码头”的东塘荟,似乎没有找到新的赢利点,终致停业。外部宣传薄弱、内部管理混乱、商场定位与商品结构不合理、经营与管理方缺乏沟通、租赁招商中经营管理专业性考虑欠妥等等,对后期浮现的问题熟视无睹的后...
心塞!昆明奥宸、香缇玫瑰等3家房企破产
当时设想的营销模式是“淘宝女人街”式的小店铺,2015年10月曾经开业一次,招商面积达到70%。由于“格子铺”式的经营模式逐渐被边缘化,以及地铁3号线迟迟未能开通,不到一年,大部分商家退出经营,商铺停业。该工作人员介绍,一直以来,开发商和第三方运营公司一起想了很多办法,想促成该地下商场开业,但是由于商场与地铁3...
文创街区等新商业形态密集布局长沙 面临生意冷清窘境
姚小姐称,因为店内七成商户已缴纳3个月租金,将视开业3个月到期后商户的撤柜情况决定自己是否依然“坚守”,“押金和租金也不可能全退,因为签了一年合同,还是会适当进行补偿。”采访中,多位商户表示,希望MAX公社在整体运营上能够有所改进。“商场的招商和装修都不差,希望能把项目的名气做起来,吸引到更多的消费者...
青荣城铁沿线或成新城市功能区 商业项目崛起
“比如说投资之后,要能出手才能赚到钱,但是对于一些房产项目而言,买了未必能卖出去”,陈耀华介绍说,地产商容易围绕热点地段进行高强度开发,但是个别区域增量太大会导致升值难。另外,城际铁路、地铁也不是万能的,市场大环境好的时候,可以锦上添花;大环境不好,作用会大打折扣。