时隔两年半,秦农银行6.4亿股再现法拍市场,起拍价上涨至11.58亿元
张文律师介绍,依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》,执行法院在确定冻结股权处置参考价时,可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。如果采用定向询价这种方式,必须满足两个前提,第一是财产有计税基准价、政府定价或者政府指导价,第二是当事人议价不能或者不成或双方当事...
重磅发布!2024上半年全国法拍市场大数据分析报告
若二拍仍未成交,则进入变卖阶段,此时变卖起拍价最低不低于初始评估价的50%。若仍旧流拍,则将标的物退回被执行人,解除查封或扣押。以上挂牌、二次拍卖、变卖过程中,申请执行人均可以选择以流拍价格实行以物抵债。综上,二次拍卖阶段的平均变现折扣会显著低于首次拍卖阶段的平均变现折扣,而变卖阶段的平均变现折扣与二...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
“这套房子,阿里给出的评估价为760万元,京东给出的评估价为879万元。同地段二手房平均单价在6.4万元-6.5万元,这套房子到手单价不到6.1万元。”谈及拍卖前的准备,小陈有一套心得:“竞拍前,准备好保证金、各种税费,以及法拍机构服务费等。这套房子的保证金是100万元,不是小数目。要是没拍成,平台会把保证金退...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
“这套房子,阿里给出的评估价为760万元,京东给出的评估价为879万元。同地段二手房平均单价在6.4万元-6.5万元,这套房子到手单价不到6.1万元。”谈及拍卖前的准备,小陈有一套心得:“竞拍前,准备好保证金、各种税费,以及法拍机构服务费等。这套房子的保证金是100万元,不是小数目。要是没拍成,平台会把保证金退...
法拍房的价格怎么定?法拍房价格包含4类重点信息,看这篇就够了
法拍房的价格在知乎上,经常有不少购买法拍房的朋友,向我们蓝鲸法拍提问。法拍房的问题五花八门,实在是太多了。不过真没想到啊,还有对法拍房起拍价/价格不太清楚的朋友,那就做一期法拍房价格基础科普好了,咱们一次把法拍房价格都说清楚!我们汇总了,关于法拍房价格的主要咨询信息,发现,法拍房价格主要分为以下...
上市公司股票执行的思路与要点
股票处置参考价的确定依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条,网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价(www.e993.com)2024年10月27日。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房
1.双方议价法院在拍卖房屋之前可以跟房屋双方的当事人进行协商,并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果,如果一方当事人拒绝议价或者下落不明,那法院就会考虑采取其他方式。如果双方当事人提交的议价结果一致,且不损害他人合法权益的,议价结果则为参考价。双方议价的优点是省掉一笔评估费,但是双方达成共识...
【龚州说法】当事人可以就司法拍卖中的起拍价(保留价)提出执行...
起拍价并不等于最终成交价,最终成交价是由市场供需等因素决定,并不会存在损害当事人的合法权益。因此,根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第二十四条的规定“人民法院确定财产处置参考价,可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式;当事人、利害关系人对议价或者...
河南获嘉:“议价”拍卖提速增效促共赢
采取“议价”模式,在不损害第三人利益前提下,组织申请人和被执行人对拟拍卖标的物进行自主协商,“议价”协商一致的价格金额,确定为司法拍卖起拍价,有效实现了财产定价“零佣金”、司法拍卖“零成本”、财产变现“零负担”,实现了双方共赢的效果。
当事人可以就司法拍卖中的起拍价(保留价)提出执行异议吗?
对于如何确定起拍价,法院认为,应当在参照参考价的基础上,依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定,综合考虑当事人的心理预期、拍卖惯例、当地的市场行情以及当事人和案件执行的具体情况等因素,依公平原则确定拍卖起拍价。起拍价的确定又不能过分低于参考价,以免损害被执行人的利益;也...