200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?
参选人员需获得参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半的业主同意方可当选。经统计,中远两湾城第四届业委会选举回收票占业主总人数71.54%,占建筑物总面积72.87%,第四届业委会选举为等额选举,参选的15名委员均获得80%以上的同意票。践行全过程人民民主,让投票过程规范、透明,严格遵循法律程序,是这次中...
如果我们掌控不了,你们别想成立业委会! 青浦一小区失败了!
望日葵公司赶到后,业主要求其提供邮寄清单及邮寄底单,其拒不提供,且态度强硬要求立刻进行剩余表决票的送达,要立刻投入信箱,准备投递完成之后再根据计算制作未当面送达公告,此举被现场业主制止,强行要求清点剩余未送出的表决票数量。通过第三方人员清点以及居委会工作人员核对,确认现场总计未送出的表决票数量为442张。
利益被侵占却难维权,只因“大业主”投票反对成立业委会
“针对开发商不参与表决的问题,通常还是有解决办法的,那就是在小区议事规则中明确规定,通过邮寄、留置、电话等方式将业主大会表决票或表决事项送达至该大业主时,无论其最终是否投票,均视为已参会。”孙伟伟说,在满足参与表决业主人数达标的情况下,根据《民法典》,业主共同决定的相关事项中,其中选举业委会需要...
业委会强行选聘物业引质疑
事实上,到了投票截止时间,业委会提出将投票期限延长至1月30日,并将投票方式改为线上线下相结合,线下投票的业主带上身份证、房产证等原件,到业委会办公室现场录像投票。1月30日,业委会再次决定将投票期限延长至2月9日。此举引发一些业主质疑,他们查看监控视频后发现,线下投票期间,只有数十名业主进入投票点投票...
广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留
记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行(www.e993.com)2024年10月25日。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。
取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定 合肥业委会指导规则...
决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。原第五十条修改为“经业主委员会或者持有五分之一以上投票权数的业主提议增减或者调整业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域显著位置公告”。取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定记者...
App不给力还是有意设限?小区业主罢免业委会,难!
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到...
业主给业委会投“不信任票”有点难
依据民法典第二百七十八条规定,业主共同决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主反映,投票到这里就陷入了困境,要想更多业主参与投票,就需要尽可能通知到户...
小区成立业委会,为何那么难?
按照补选要求,业委会候选人需10名业主联名推荐,报名补选最后一天,其中一名补选候选人到街道办提交材料时出现问题,未能顺利提交。该业主第二天再提交时,街道办以逾期为由认定补选报名人数不足。该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人...