合同到期,租户拒不搬迁怎么办?执行法官这个做法让人叫好

面对这种情况，执行法官一方面对被执行人晓之以理，告知其如不自行搬离法院将协调公证处对房屋进行强制开启，迁出过程中如有物品损坏，损失由被执行人承担，且公证费用、开锁费用、对屋内物品处置费用都将增加到执行案件中；另一方面动之以情，让他设身处地的想一想如果自家孩子急用房屋、自己的婚装房屋出租到期后收...

租户搬离一年后竟被房东起诉!怎么回事?

首先,在开庭前组织调解,总结双方不能达成一致意见的分歧点,寻找纠纷化解突破点。其次,在开庭审理中查明事实,以证据为立足点,对双方各自主张的事实进行查证,为庭后调解打好基础。最后,在庭审结束后再次组织调解,从情理与法理两方面着手开展调解,不断缩小双方分歧,最终双方各退一步,被告当庭赔付原告4500元,原告退还被...

成都一租户租毛坯房养宠物蛇被小区业主举报,多次沟通后同意搬离

租客表示可以考虑搬迁建议，但仍认为他没有违约行为，一年租期不到不会自行搬离，如房东认为其存在违约行为，可走民事诉讼程序。社区工作人员就此情况咨询了社区律师，并推荐律师给予法律援助，必要的时候将走诉讼程序。该小区业主告诉记者，该租户此前在隔壁小区御龙山小区，同样租房养蛇，后蛇出逃至居民家中，最终被居...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

租客欠租还拒不搬离?安陆法院审执一体促履行

但截止2023年12月31日,刘某未及时向王某支付该年的房屋租金7800元,并欠缴水电费、燃气费合计约1600元。此后,王某多次通过电话联系刘某催要租金并要求收回房屋。但刘某置之不理,既不支付租金,也迟迟不肯搬离。故王某于今年7月诉至法院,要求刘某支付逾期租金,解除租赁合同并立即搬离房屋。

法问| 承租人不续租也不搬离 出租人可以停水停电吗

去年11月,我再次电话联系李某催促缴纳拖欠房租,并要求其腾退案涉房屋,否则将采取停水停电措施(www.e993.com)2024年11月18日。并于三日后向李某微信发送书面通知函,将书面通知函张贴于租住房屋。上面明确载明我与李某的租赁关系于当月解除,责令其于30日内搬离涉案房屋,如逾期未搬离将采取停水停电措施,并附上了李某所拖欠的租金数额清单。但李某...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

北京的小方去年租住了一套一居室,目前租期还有五个月才到期,但近日他接到房东通知说这套房子已经出售了,这几天就会办理过户手续,让他尽快搬离,剩下几个月的房租会退给他。小方表示,事发突然,短期内他难以找到合适的租赁房源。他想知道的是,在租房合同还没到期的情况下,房东这种让他即刻搬离的做法合理吗?

房子卖了租户不愿意搬走,法官:尽快下书面通知函协商腾退

如果提前收租金,可能会导致租期未满,适用买卖不破租赁的规定。马先生急问道,他提前2个月上门口头通知租户搬离,现在离月底只剩几天了,马上到交房时间了,租户就是不走,该怎么办。陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,...

房东担心租售房屋成“凶宅”,对癌症老租户下了“逐客令”

9月4日,房东张先生向王女士夫妇通过微信发送“解约通知”,宣布单方面解除合同,无条件收回房屋。给予租户7天的搬家缓冲期,限9月11日前搬离。对此,王女士告诉记者,房东一开始指责他们隐瞒病情,声称这属于违约行为,但其明确告知房东租房时未告知病情不构成违约后,房东便不再以“隐瞒病情”作为理由,而是以“不配合看房...

房东要求提前搬离时该如何应对?

在确认通知的合法性后,租户应主动与房东进行沟通。了解房东要求提前搬离的具体原因,这有助于双方找到解决问题的方法。如果是因为房东需要自用房产,租户可以尝试协商延长租赁期限或者寻找替代住所。4.寻求法律援助如果沟通无果,租户可以寻求法律援助。咨询专业的房地产律师,了解自己的权利和可能的法律行动。在某些情况...