韭菜割不动了,开始拔韭菜根了?银行和开发商“吃相”实在太难看

开发商的行为同样令人感到不安。很多时候，开发商只顾快速推盘，不考虑可持续发展，尽量在市场火热时迅速出货，赚一把快钱。比如，房价还没走到头，开发商已经急着把未来几年的地产资源压上去炒。结果呢，一旦市场稍微有些震荡，消费者就不得不承受延期交房等后果，还得面对房价下跌的无奈。一个真实的例子就是，前阵...

开发商延期交房,能否退房及解除合同后追讨房贷和首付难吗?

根据《合同法》,如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的利益,购房者有权要求解除合同。追讨房贷和首付的难度一旦合同解除,购房者需要处理已支付的房贷和首付。对于首付,购房者可以要求开发商全额退还,并可能要求支付相应的利息或违约金。至于房贷,情况则相对复杂。购房者在解除合同后,应及时通知贷款银行,并提供...

女子“霸占”毛坯房,开发商延期交房2年,逼出“最强业主”!

业主无奈，通过司法渠道对该司进行诉讼，出于保护弱势群体的需要，于洪区法院将购房合同的“已付房款万分之一”的违约金修改为“2%”。也就是说，按原不平等合同约定，视频中该女士已付30万元房款，延期交房违约金仅为30元，于洪区法院上调至2%，即6000元。然而，对于业主房贷、房租等大额支出，这些“人道主义判...

昆明一开发商延期交房案,首次被法院判决退房退款并支付违约金!

因开发商逾期交房,周先生于2022年提起诉讼,要求解除购房合同、补充协议及房贷合同,并返还首付款、支付违约金和偿还贷款本息。截图来源:安宁市人民法院根据合同违约责任条款,开发商逾期交房超过180天,周先生要求解除合同。法院判决解除合同及相关贷款合同,开发商需注销备案、返还首付款207339元和违约金6973.39元,并偿...

期房一再延期交付多名业主称房屋漏水渗水,开发商:近期整改后交付

8月28日，张先生和业主们又接到了第三份延期交付告知书，称交房时间预计延期至9月12日前后。这让张先生非常无奈，“一方面我们反映的问题迟迟没有整改，担心开发商会强制交房，另一方面迟迟不交房，业主们经济压力也很大，都是要一边还房贷，一边付租房租金，还有的业主按照合同规定的6月20日购买了家具、电器，现在...

买房11年至今无法入住!延期交房、办证难……涉及泉州这些楼盘被诉!

2024年3月,有网友在人民网地方领导留言板,有关于“延期赔偿”的投诉件:永隆国际城因征地6.7号楼,幼儿园等问题,导致5号楼的延期交房时间,5号楼早在2022年12月30日建设完成,按照合同理应在2022年12月30日交房(www.e993.com)2024年11月22日。因6.7号楼还没有建设完成,导致2024年1月18号才交房,开发商未出示政府要求停工停产的通知书。拒绝支付...

抚州市推出“房贷延期”政策,解决未交房风险

抚州市推出“房贷延期”政策,解决未交房风险抚州市东乡区发布了《关于进一步促进房地产业良性发展的通知》,提出针对不能按期交房的业主,推出“房贷延期”政策。该政策主要针对个人住房贷款,允许金融机构在政策允许范围内延长贷款偿还期限。目前,这一政策多......

有中小城市出台“房贷延期”政策,原因为何?银行怎么说?

如果开发商延期交房,业主很有可能通过诉讼的方式解除购房合同和解除贷款合同,进而选择其他楼盘。但是,银行获得收益的渠道之一就是对外放贷,房贷利息又是其中重要且优质的贷款类别。一旦出现大量业主解除贷款合同,对于银行来说,则是少了一个收入来源。因此,与其彻底断绝这部分收入来源,不如先主动让利。

热问|开发商未按期交房,还贷多年的购房人可否解除合同?

近日,来自河北的王华(化名)向新京报记者反映,他买了一套新房,想早日住进去,可是开发商逾期多年没有交房,他的愿望落空了。王华想知道,自己已经还了多年的房贷,可否与开发商解除购房合同?解答:对于王华遇到的问题,北京市华泰律师事务所金春英律师表示,在商品房买卖合同中,买受人的主要合同义务为支付购房款,开发商...

贵阳香榭丽都延期两年未交付 开发商:努力融资 争取6月底交房

针对香榭丽都项目延期交房一事,北京御探律师事务所主任孔祥红律师表示,从目前掌握的材料来看,基本能判断出该项目开发商延期交付行为已经构成违约,相关购房人首先要留存好证据,向当地相关部门进行投诉或举报,争取通过行政救济途径尽快妥善解决问题。孔祥红进一步表示,若不能实现行政救济,购房人应尽快向法院起诉,以尽量挽回损...