【法院小喇叭】房屋交房后面积“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院就审结了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。王先生等144人是某小区楼盘的房屋业主,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,王先生等众多房屋业主马上意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是去找开发商协商...

新房交房验收时应注意哪些细节?

1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防水性能。2.核实房屋面积业主应使用专业工具或请专业人士测量房屋的实际面积,与合同中的面积进行对比。确保实际面积与合同约定相符,避免因面积...

案说3·15 | 百余套房屋交房后“缩水”,怎么办?

近日,长阳法院成功调解了一起因房屋合同面积与房本实际面积不符,诉请退还房屋面积差价的集体诉讼案件。原告王某、李某等144人购买了某某楼盘的房屋,在新房房产证办下来后,发现实际购房面积比其购买房屋时签订的合同少了3平方米以内不等的面积,百余套房主遂意识到自己购买的房屋面积“缩水”了,于是找开发商协商,因协...

购买新房的全流程细节和选房技巧是什么?

五、房屋验收在开发商交房时,购房者需要进行房屋验收。验收过程中,购房者应仔细检查房屋的结构、装修质量、设施设备等,确保房屋符合合同约定。如有问题,应及时与开发商沟通解决。六、办理房产证房屋验收合格后,购房者需要办理房产证。这一过程中,购房者需提交相关材料,包括购房合同、身份证明、验收合格证明等,并按...

涉及延期交房、质量纠纷等问题,厦门中骏天荟、翔安正荣府、中旅海...

关于反映“卫生间瓷砖与合同不符”问题,翔安区建设与交通局核查设计图纸未指定品牌,样板房交标品牌公示为“博德或同档次品牌”。开发商表态其公示内容在实际交付时,部分装修材料或产品可调整为同档次品牌产品,由于博德厂家资金出现问题不再生产无法提供同样板房产品的瓷砖而调整。具体交付标准以双方签署的商品房买卖合同...

三百多万买的新房被水泡!黄埔一楼盘遭业主投诉,住建局回应

这名工作人员还向黄小姐解释:“在没交付的情况下,施工单位是有权进入房屋施工的(www.e993.com)2024年11月22日。”他建议黄小姐:“这次问题修复后尽快收楼,已经收了楼的房屋都不会做任何测试了。”黄小姐认为,自己之所以没有按约定时间收楼是因为交楼标准不符,责任在开发商身上。

房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?

对于购房合同的审查及购房过程中的各种疑问,建议咨询房地产专业律师或中介机构,以专业的视角规避风险。七、验房和交房在交房时,要仔细验收房产,确认房产的实际情况是否与合同约定相符,包括面积、装修标准、设施设备等。如有问题,应及时与开发商沟通解决。

新房交付后,到底还要花多少钱?

ps:虽然上面的合同说“有权解除”,但是大家也不要忽视补充合同就独家君的经验而言,鲜少有实测面积小于销售预测面积的,如果超过预测面积误差一般也会控制在3%以内,所以这部分费用,我们暂且先算它为0元。Part.4物业费和维修基金新房竣工交付后,各个小区要求支付物业费的情况不同,反正今年独家君看到的交付小区,有...

“白名单”机制改善流动性 助力购房者收到房收好房

记者留意到,为规避虚假宣传,部分开发商在合同或者补充协议中可能会注明“涉案房屋交付标准最终以合同及补充协议约定为准,其他宣传内容均视为要约邀请,不作为交付标准;小区的教育配套设施最终以当地教育局公布文件为准”等文字进行规避。因此,购房者需留意补充协议中的各项教育配套条款,如交付后不能落实,此时业主有权以开...

开发商交房是否合法,实测面积有误差怎么办?

开发商交房不提供实测面积是不合法的,根据相关规定,开发商在交房时必须提供有效的《房屋面积实测表》。购房者在验房时,需开发商提供面积实测报告,以确定房屋的实际面积,并在确认后补交差款。如果开发商无法提供面积实测报告,购房者有权拒绝收房。如果交房时实测面积存在误差,可以根据合同约定处理。如果误差小于或等于3%...