看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实,应提供证据证明,否则承担不利后果。本案中,李雪洁主张郭晓凡与孙宏涛房屋买卖合同关系无效,理由是自己是涉诉房屋所有权人且不知情,但提供的证据不足以证明,故其诉讼请求依据不足,法院不予支持。(五)裁判结果驳回李雪洁的诉讼请求。二、办...

农村房屋买卖合同无效怎么办?

1.协商解决:双方应积极协商,寻求和解方案,避免进一步的法律纠纷。2.法律咨询:及时咨询专业律师,了解自身权益,寻求法律帮助。3.补正合同:如果合同无效的原因可以补正,双方可以协商修改合同条款,使其符合法律规定。4.诉讼解决:如果协商无果,可以通过诉讼途径解决争议,由法院判决。四、预防措施为了避免农村房屋买卖...

【“案”说民法典】从银行贷款后转借他人,借贷合同无效!

本案中,双方对从银行贷款后转贷的行为明知,对导致该借贷合同无效的后果均有过错,应各自承担相应责任。对原告王某要求被告陈某按银行贷款约定利率支付利息的请求不予支持,陈某应当支付借款期间的资金占用费。故判决陈某偿还王某借款本金10万元,并按照起诉时的一年期贷款市场报价利率(LPR),由陈某自贷款逾期之日起支付资金...

【法官讲堂】第53期:借款合同无效,担保人还要承担责任吗

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条之规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。张某与王某之间的借款合同虽为无效,但10万元借款王某应予返还。考虑到王某对于张某从银行贷款后再向其转借一事明确知悉,对此亦存在相应过错,故对于张某因此所产生的利息损失,...

每周普法||虚拟货币交易引发合同纠纷?法院:合同无效

法院:合同无效——原告许某某与被告郑某某买卖合同纠纷案基本案情原告许某某由朋友介绍,在原名称为SCF的手机软件中投入70000元。该软件可以通过其运行的特定算法,与服务器通讯链接,有机会取得相应的虚拟货币(俗称“挖矿”)。原告“挖矿”所得的虚拟货币均存放于SCF软件账户。2023年9月24日,原告与被告签订《买卖...

建设工程施工合同无效后约定“管理费”的处理

对于前者,在查明转包方实际参与了施工管理服务的情况下,可参照合同约定处理;对于后者,因转包方并未进行管理亦无实际付出,故不存在对其投入折价返还的问题(www.e993.com)2024年11月8日。在分配合同无效的后果时,应遵循诚信原则,不能使不诚信的当事人因合同无效而获益。法官会议意见采丙说...

第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理

《建设工程施工合同司法解释（二）》进一步对招投标合同的相关效力和法律后果进行了补充规定。因此，依据《建筑法》《招标投标法》及上述司法解释的规定，违反招标投标法规定的无效，主要涉及以下几个方面：1、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效这包括两种无效的情形：（1）根据法律规定，...

房产案例:借名买房的出名人起诉签署合同无效法院驳回

没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,孙某华认为自己不具有购房资格,其与A公司签订的购房合同损害了国家和集体的利益为由应为无效合同,但就此未向法院提交相应证据。经审理查明赵某军系借用孙某华的名义购买房屋,但所签订的房屋买卖合同本身并不因系借名...

建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路

根据民法典第一百五十七条规定,民事法律行为无效产生两个法律后果:一是返还财产或者折价补偿;二是赔偿损失。当事人关于支付“管理费”的约定被认定无效后,建筑企业因纳税、缴费等“管理”行为而实际支付的费用,属于因无效民事法律行为产生的损失,有权请求实际施工人赔偿,但无权请求依照合同约定支付“管理费”。

订立劳动合同这些问题需注意!

无效劳动合同,从订立之日起就没有法律效力。但是,劳动者已付出劳动的,用人单位仍应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。8.用人单位不与劳动者订立书面劳动合同有什么后果?用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当每月向劳动...