借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的,人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,岀借人可以申...
最高院案例+纪要观点:印章真实≠协议真实;印章不真实≠协议无效
除再次对5.3补充协议上加盖公章的真实性提出鉴定申请外,另提出对公章与文字形成的前后顺序、文字形成日期、纸张日期进行鉴定的申请,一审法院经审查对昌宇公司再行提出印章真实性的鉴定申请不予支持,并无不当;但因公章与文字的前后顺序、文字形成日期等对认定协议的真实性亦有重要影响,原审法院以公章与文字形成先后不影...
商品房陷阱93:预约合同签订后,其他条款未能达成一致,定金返还
双方只有在公平、诚实信用原则下继续磋商,才能订立条款完备的本约,即商品房买卖合同。双方在公平、诚信原则下继续磋商,只是基于各自利益考虑,无法就其他条款达成一致的意思表示,致使本约不能订立,则属于不可归责于双方当事人的原因导致预约合同解除,已付款项应当予以返还。正文融安公司上诉请求:1.依法撤销牟平区人...
签订合同,常见涉税风险有哪些
在这种情况下,不能改变出租方纳税义务人的身份,如承租方未就合同项下出租方涉及税款进行申报缴纳,出租方仍会面临涉税风险。笔者建议,合同双方应明确租赁合同中的租金是否为含税价,避免产生合同纠纷。常见风险点三违约金涉税处理约定不明M公司与N公司签订了一份《资产买卖合同》,标的资产包含土地使用权、房屋所有权...
案说合同法 | 循环贸易不构成闭合模式,应认定为买卖合同关系
其次,从合同的实际履行方式、履行过程来看,各方之间并未发生实际货物交付,而仅存在借款、还款的货币流转关系。二、自2013年3月起,B公司/C公司与D公司多次通过与诉争合同完全一样的方式借贷,形成惯例。诉争合同只是该两方长期形成的借贷合同之一。一审判决将诉争合同割裂为单一的买卖合同关系与事实严重不符。在2013...
案说合同法 | 出借银行账户用于非吸,并不一定承担连带责任
最高人民法院《关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任问题的批复》其本意系维护金融实名制,保障金融秩序安全与稳定,虽然该批复明确“应区别不同情况追究出借方相应的民事责任”,但“相应的民事责任”不能简单解释为连带责任,追究相应的民事责任的前提应立足于出借行为的违法性,该违法性行为与获取不法利益之间具有因...
【法官说法】签订以物抵债协议后又要求承担货币给付义务,法院能否...
法院经审理认为,首先,在原被告签订的以物抵债协议中并未明确约定消灭原有的金钱给付义务,应认定双方当事人系另行增加的一种清偿债务的履行方式,并不必然导致原金钱给付债务的消灭。其次,双方虽然约定以物抵债,但协议中约定的案涉房屋的所有权并未转移登记至乙公司名下,乙公司也未实际占有房屋。在此情形下,房屋抵顶...
处理买卖合同纠纷胜诉必备30招
另外,发生情势变更也可以通过法院或仲裁机构解除合同。第9招条件符合可撤销合同可撤销的情形比较多,但必须符合相应的条件。常见可撤销合同的情形有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。合同撤销和解除的后果最大区别在于合同被撤销后,被视为自始不存在,双方尽量回到合同签订前的状态。产生损失的,根据双方的过错程度...
人民法院案例库:“合同诈骗案”裁判要点汇总
1.合同诈骗罪与诈骗罪的区分关键在于:诈骗行为是否发生在签订、履行合同过程中,利用合同的形式骗取公私财物或者财产性利益。或者说,是否是以合同这种交易的形式为名进行的。2.本案中,被告人以非法占有为目的,假冒他人的名义,并通过虚构单位和销售商的“口头合同”,骗取销售方财物。这种采取虚构事实、隐瞒真相的方法...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
合法有效,内容已包括详尽的本约条款,且双方就本约合同的主要条款达成一致,永润公司也具备履行能力。因此黄某某要求永润公司签订商品房买卖合同并办理网签、备案手续于法有据。 永润公司辩称,一、一审法院认定正确,黄某某所提交证据不能证明其已付清全部购房款。因福晟公司系案涉项目的代建代销代管方,为方便...