丰泽区云谷花苑有业主在楼栋入户门私自加装可视门铃
武律师认为,这要结合监控安装的具体位置、是否拍摄到公共区域、是否拍摄到邻居的进出口、阳台、房间等综合评定。如果监控拍摄范围包含邻居的套内区域、本人与邻居共同使用的区域,或者覆盖邻居进出家门的行动轨迹,在未经邻居同意的安装行为下,可能导致邻居及其家人的部分行踪信息处于被他人知悉的状态,违背邻居本人意愿,...
【以案释法】业主执意翻越小区门禁不料摔伤,物业要赔偿吗?
物业公司正是基于维护小区秩序,保护业主人身、财产安全的职责,安装了感应门。徐某翻越门禁的行为,不仅没有遵守合理的出行规则、枉顾自身安全,更是一种有悖公共秩序的不文明行为,引发的损害后果应由其自行承担。法院以司法力量倡导社会主义价值观,引领文明和谐的社会风尚,坚决杜绝“谁伤谁有理”“谁闹谁有理”,让司法...
【普法之窗·第677期】业主执意翻越小区门禁不料摔伤,物业要赔偿吗?
物业公司正是基于维护小区秩序,保护业主人身、财产安全的职责,安装了感应门。徐某翻越门禁的行为,不仅没有遵守合理的出行规则、枉顾自身安全,更是一种有悖公共秩序的不文明行为,引发的损害后果应由其自行承担。法院以司法力量倡导社会主义价值观,引领文明和谐的社会风尚,坚决杜绝“谁伤谁有理”“谁闹谁有理”,让司法...
老旧小区“门禁”之争 业主不缴费就不能进出?
小区业主告诉记者,小区原来的大门不用刷卡,目前新建的大门安装了电子门禁,完全关闭状态下,需要刷卡才能通行。根据2月7日公布的《金麦苑业主委员会管理组暂行方案公告》,门禁卡一张30元工本费,如果是租客还要再缴纳100元押金。办卡后,每月没有交清物业管理费、停车费等应缴费用,就会自动锁卡。部分小区居民认为,这...
插话绘 | 用门禁卡“反锁”业主,物业把自己当“爷”了?
“门禁卡管理”本应是作为“小区管家”的物业提供的一项服务,怎么能变成对付业主的“门禁卡管控”?事实上,根据《民法典》《物业管理条例》等有关法律法规规定,物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡,也无权将物业费和门禁卡捆绑起来。物业若利用“特权”催缴,则有可能违法。
澳海云天赋业主投诉车库漏水、多栋烂尾……官方最新回应来了!
4、关于垃圾成堆的问题,已要求物业企业立即整改(www.e993.com)2024年10月12日。后续将督促物业企业提高履职能力,提升物业服务水平,做好业主解释工作。5、关于小区门禁未启用,闲杂人员随意进出小区的问题,一期已安装的门禁正常投入使用,二期处于装修高峰期,物业企业将根据实际情况,陆续启用门禁。
物业捆绑催费合理吗?听听律师怎么说
“物业公司入驻小区后,要求业主必须将停车费和物业费一起交,不然就不给登记车位。没有固定车位的业主只能按照临时停车交费,每小时2元。”九州一新建小区的业主周先生说。现象3交了物业费才能办人脸识别门禁系统最近,城关区火车站西路一小区的出租户张先生说,他进出单元楼一直用手机App开门,最近发现不能用了,...
求证:小区智能门禁,进了谁?禁了谁?
对此,提供门禁服务的亲邻科技解释称,按照正规的程序,申请人需要提供正确的个人信息,然后物业审核通过之后才能使用,并且物业后台可以看到开门的业主身份和开门时间。但如果申请人提供的是错误信息,相关核实义务应由物业承担。为业主提供方便的智能门禁,如何才能确保安全?如果有外来人员获取权限后,对业主的人身财产安全...
事关人身安全!上海竟有人公开出售,花十几元就能直达陌生人家门口...
那么,业主私自转卖门禁卡的行为,合规吗?对此,律师认为,每位业主对自己手上的门禁卡有妥善保管的注意义务,如果因为故意或重大过失造成门禁卡外流,造成其他业主损失的,依法应当承担赔偿责任。此外,转卖行为违反了小区物业管理制度,如果情节严重,影响小区安全,公安部门可以根据治安处罚法相关规定进行处罚。
物业收费玩捆绑合理吗? 律师:限制用水用电等催费做法不合法
“物业公司入驻小区后,要求业主必须将停车费和物业费一起交,不然就不给登记车位。没有固定车位的业主只能按照临时停车交费,每小时2元。”九州一新建小区的业主周先生说。现象3交了物业费才能办人脸识别门禁系统最近,城关区火车站西路一小区的出租户张先生说,他进出单元楼一直用手机App开门,最近发现不能用了,...