承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任的,法院可以参照守约方的实际损失进行裁量。本案中,承租人在租赁期内提出解除合同,合同解除时间以承租人交还钥匙为准,租金支付至合同解除日,同时按合同约定承租人无权要求出租人退还...

轻微违约后,银行主张贷款提前到期

该银行遂向法院提起诉讼,主张全部贷款提前到期,要求马女士一次性清偿全部贷款本金,支付利息、罚息、复利等,并对案涉房屋行使抵押权。法院审理后认为,案涉借款合同约定了多项可选择的违约责任形式,其中包含向违约借款人计收罚息和复利等途径。马女士的违约程度较轻,并且已根据银行的提示及时纠正了自己逾期还款的违约行...

因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...

案涉合同约定:在租赁期间,任何一方要求终止合同,须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。现孙某无证据证明葛某要求其搬离案涉房屋、终止合同,故孙某的该项诉讼请求,无事实及法律依据,不予支持。最终,法院判决葛某与孙某签订的《房屋租赁合同》于2023年9月17日解除,葛某向孙某返还押金2000元,驳回...

【以案释法】承租人提前解除租赁合同 可以返还剩余租赁费吗?

第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保...

微粒贷二次违约,警惕二次违约:微粒贷的借款风险

一、合同的我们履行与违约责任在借款过程中,借款人与平台签订了借款合同,该合同规定借款人应当以约定的第二次利息和时间偿还借款。如果借款人未能按照约定的作为时间进行还款,即构成了违约行为。根据合同法第十三条的但是规定,借款人应当履行还款义务,如果未能履行,则应当承担违约责任。

企业欲提前退租被追缴百万,龙华企服中心:法律途径解决

针对相关情况,奥一新闻记者采访到龙华区投资推广和企业服务中心,该单位回应称,截至目前,该企业仍未能按政策规定和合同约定,履行其补缴租金差额等产业监管及经济违约责任(www.e993.com)2024年11月7日。根据《房屋租赁合同》,后续将由业主单位通过法律途径解决。企业投诉:申请提前退租得不到回应...

员工12次提前去吃午饭,公司直接辞退!法院:公司赔2万元

把提前就餐的行为认定为严重违纪，不合法，应当支付赔偿金。法院：违法解除劳动合同判决支付违约金2万元海安法院经审理查明，2022年4月，该公司组织制定《员工管理规定》，该制度规定，连续一个月内迟到、早退达9次以上算严重违纪给予降级降职、解除劳动合同处理。其中，早退指在规定的下班考勤时间前离岗，时长在30...

以案普法丨承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?

李某房屋,租期自2022年3月1日至2023年8月31日,每月租金1860元;房租押一付三,提前15天支付下期租金;合同期满,若乙方无违约行为,甲方应在合同到期之日将押金无息退还给乙方;租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止;租赁期内若乙方擅自解除合同的,无权要求甲方返还押金……租赁合同签订后,双方一直依约履行。

山西省能源局 国家能源局山西监管办公室关于印发《电力市场规则...

按照《山西省人民政府办公厅关于印发山西省电力市场运营管理办法的通知》(晋政办发〔2022〕87号)要求,省能源局、山西能源监管办按照程序对电力市场规则体系V13.0版本进行修订,形成了V14.0版本。具体修订内容如下:一、《电力市场准入与退出管理实施细则》

两万字长文∣上市公司财务造假的逻辑

如恒顺众昇就曾经因为提前确认收入被证监会处罚,2014年公司为了避免亏损,在合同未完工的情况下提前确认了2.92亿元的收入。还有华夏建通,2007年它在未履行合同的情况下,开具销售发票提前确认营业收入640万。2、推迟确认收入推迟确认收入,也称递延收入,是将应由本期确认的收入递延到未来期间确认。这种手法一般在企业当前...