法治进行时:租房遇到提灯定损怎么办?信之源律师为您详细解答
退定金第一要看合同中是否有约定。如果购房人和开发商在签合同时明确,贷款办不下来定金无条件退还,对购房人会更加有利。第二,根据法律规定,若出卖人反悔卖房或突然涨价、房屋存在重大缺陷、产权纠纷等情形未事先告知购房人,导致购房人不能实现合同目的,购房人可以主张双倍退还定金。若是因不可归责于当事人双方的...
为学区房交易避税,买卖双方“假结婚”未成又起纠纷,法院这么判
由此,一审法院认定案涉房屋买卖合同系因小莉、小张违约而导致解除,李女士主张没收定金具有事实和合同依据,驳回了小莉、小张的诉请。夫妻俩不服,上诉至上海一中院。上海一中院经审理后认为,本案的争议焦点为李女士是否应退还夫妻俩20万元购房定金及利息。对此,需判定本案双方签订的购房合同是否有效。上海一中院认为,...
购房定金已交但未过户,房东想高价卖给别人怎么办?
可以先与房东协商,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同或者赔偿损失。在中国,法院通常会支持合同精神,保护买家的合法权益。以下是一个简单的表格,列出了在遇到此类情况时买家可以采取的行动:总之,面对房东想要高价卖房的情况,买家应该保持冷静,依据合同和法律规定采取相应的行动。通过法律途径维护自己...
整租房子/月,签合同前是否需要交定金?
在合同中应明确约定定金的退还条件,例如,如果租户因房东原因无法入住,定金应全额退还;如果租户自身原因放弃租赁,定金可能不予退还或部分退还。法律层面的考量:在中国,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,定金应当在合同中明确约定,并且双方的权利和义务应当公平合理。如果发生纠纷,可以依据合同约定和法律规定进行...
租房定金没签合同后悔了?这钱能不能退回来?
首先遇到这种情况,最好的解决方式还是跟房东坐下来好好聊聊。尤其是如果收条上没明说这笔钱是定金,那你大可放心,这钱原路返回是没问题的。但是,如果收条上写得清清楚楚是定金,那就得按照规矩来。按照咱们国家的《合同法》第五百八十七条的规定,如果是因为你没有履行约定的义务,那这个定金就没有退还的余地了。
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
种种操作下来,小李还是不同意退还定金,要求老王继续履行双方签订的《购房定金协议》(www.e993.com)2024年10月18日。老王又借口协议未约定交房时间,双方无法就交房时间达成一致,只能解除《购房定金协议》。此时,小李才终于明白——老王应该是反悔了。他只能同意解除协议,但要求老王按照协议约定支付违约金,老王拒绝支付。双方协商不成,小李只能向...
黑心房东拒退6000块押金,租客疯狂报复:墙壁抹大便,成水帘洞
本案中,房东秦女士拒退押金的行为也是违法的,虽然小陈违反了合同上“未到租期押金一分不退”的条规,但这条“霸王条款”并不受法律保护。秦女士有权向小陈的违约行为提出赔偿,而无权扣除押金。三、租房过程中,房间物品损坏的责任谁来承担?《中华人民共和国合同法》第二百二十一条:承租人在租赁物需要维修时...
退租时定金不退,如何处理?
为了避免未来发生类似的问题,租客在签订租赁合同前应采取一些预防措施。例如,仔细阅读合同条款,确保理解所有内容;在支付定金前,与房东明确约定退还条件;保留所有交易记录和通信记录,以备不时之需。总之,当遇到退租时定金不退的情况,租客应采取一系列的措施来保护自己的权益。通过了解法律性质、与房东协商、查看合同条款...
法“晋”人心 每日一问 | 合同到期房东不退押金怎么办?
合同没到期不退押金怎么办?1.找房东协商解决,合同中对押金退还有约定的按照约定执行。2.通过中介租房,找中介调解或找居委会调解。3.如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请仲裁或者诉讼解决。4.去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。需注意...
签完合同突遇房价上涨18万,房东反悔怎么办?
白纸黑字的合同签了,定金交了,房款也准备好了,就差“临门一脚”,卖方却违约了,这个变故让纪先生措手不及。无奈又愤怒的纪先生将刘先生诉至衢州市柯城区人民法院,要求解除双方签订的合同,同时要求对方双倍返还定金10万元并赔偿房屋差价损失25万元,合计35万元。