合同风险防控的六类60个要点清单
建议您不要轻易选择主动违约、解除合同、或者提起诉讼等方式解决,与您的客户平等协商、寻找双方都能接受的解决方案更加有利于减少损失。即便是在诉讼程序之中,接受法院主持下的调解将也更加有助于企业利益的保护。不主动寻求和解一味等待裁决不一定最符合您的利益。15、付款方式须可靠当您在确定付款方式时,无论您是...
出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
人民法院裁定受理破产申请后,对于当事人尚未开始履行,或者虽然已经部分履行但双方均未履行完毕的待履行合同,《企业破产法》做出了与非破产情形下不同的特殊处理,赋予破产管理人以继续履行合同或解除合同的选择权(挑拣履行权)。房屋租赁合同属于不动产租赁合同,具有持续性,在租赁合同履行过程中,一方当事人破产的情形较为...
郭明瑞解读最高法《民法典合同编通则》司法解释·第四部分
”因为他是有利害关系的;二是“债务转移后,新债务人主张原债务人对债权人的抗辩的,人民法院可以追加原债务人为第三人。”因为与原来的债务人是利害关系;三是“当事人一方将合同权利义务一并转让后,对方就合同权利义务向受让人主张抗辩或者受让人就合同权利义务向对方主张抗辩的,人民法院可以追加让与人为第三...
关于合同纠纷的11个实务问答
有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:(一)权利人向义务人提出履行请求;(二)义务人同意履行义务;(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。”可见,除法律对诉讼时效另有规定外,诉讼时效中断的原因不外乎四种情况:...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
当事人主张合同无效或者请求撤销、解除合同等,人民法院认为合同不成立的,应当依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十三条的规定将合同是否成立作为焦点问题进行审理,并可以根据案件的具体情况重新指定举证期限。第四条采取招标方式订立合同,当事人请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应...
高级人民法院:关于解除权行使规则
01、第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方(www.e993.com)2024年9月7日。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。02、当...
最高人民法院:关于合同解除纠纷的指导意见(一)
03、第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
合同僵局下违约方请求解除合同,法院怎么判?丨案例参考册
该类合同的继续履行,对合同双方的重要性并不对等,继续履行对自然人违约方显失公平。守约方明知合同缺乏继续履行的信任基础和现实基础,仍拒绝解除合同,导致对方违约责任扩大,违反诚实信用原则的,自然人违约方通过诉讼方式主张解除合同,法院应予支持。法官解读
买套商铺屋内多出30平米大台阶,解除合同!青岛中院发布十大典型案例
第二十八条之规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照约定支付部分价款且将剩余价款按照...
最高院裁判:合同解除后如何处理合同解除以前的权利义务关系
合同解除权属于形成权,具备合同解除的条件并不当然产生合同解除的效果,要想使合同解除,需要守约方行使解除权。当事人对解除权的行使有异议的,可以根据合同法第96条(现整合为民法典第564条)的规定,请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。2.当事人若无特别约定,合同解除后如何处理合同解除以前的权利义务关系,...